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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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시공사: GS건설

청량리6 AI 요약

9월 14일 기준

24년 11월 7일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	11건▲ 10
최저	-	10억 (5,510만/평)
최고	-	17억 8,000만 (6,314만/평)
평균	-	12억 9,091만 (5,227만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	14억 (3,588만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적8.39만㎡

조합원 수699명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.36만㎡ (99%)

제3종일반주거지역739㎡ (0.9%)

제1종일반주거지역142㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택18세대 (2.8%)

공동주택 외614개 (97.2%)

단독531개 (84%)· 평균 대지 24.3평

다가구49개 (7.8%)· 평균 대지 30.5평

근생34개 (5.4%)· 평균 대지 42.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2004.08.05
조합설립인가2019.05.07
시공사 선정GS건설 · 2023.02
사업시행인가2024.11.07
감정평가
9
관리처분인가준비중
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,493세대

조합원 분양(조합원 수 기준)699세대

일반분양540세대

임대254세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)77.3%

분양(83%)

총 세대1,239

60m² 이하544

60~85m²609

85m² 초과86

임대(17%)

총 세대254

40m² 이하77

40~50m²90

50m² 초과87

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	98.5%
노후 연면적	95.2%
과소필지	70.8%
접도율	45.3%
호수밀도	73.7호/ha
반지하 비율	9.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리롯데캐슬하이루체

동대문구 청량리동2026년761세대275m

59㎡16.09억

84㎡19.50억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대941m

84㎡21.87억

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대1.1km

84㎡18.92억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 홍릉로 87 (청량리동,홍능주유소)

전화02-3295-2277

청량리6 정비사업