천호A1-2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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천호A1-2 AI 요약

9월 14일 기준

25년 9월 15일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	30억 (6,011만/평)
최고	-	43억 (4,442만/평)
평균	-	36억 5,000만 (5,226만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.46억

84㎡

28.73억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.07만㎡

권리산정기준일2021.09.22

조합원 수251명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.96만㎡ (99.4%)

준주거지역190㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택58세대 (25.6%)

공동주택 외169개 (74.4%)

단독108개 (47.6%)· 평균 대지 38.7평

다가구41개 (18.1%)· 평균 대지 36.9평

근생20개 (8.8%)· 평균 대지 39.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.03.14
추진위원회
조합설립인가2025.09.15
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대781세대

조합원 분양(조합원 수 기준)251세대

일반분양394세대

임대136세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)157.0%

분양(83%)

총 세대645

60m² 이하241

60~85m²320

85m² 초과84

임대(17%)

총 세대136

40m² 이하110

50m² 초과26

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	97.7%
노후 연면적	93.3%
과소필지	14.1%
접도율	81.6%
호수밀도	61.1호/ha
반지하 비율	72.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상강동프레스티지원

강동구 천호동2026년535세대367m

84㎡24.00억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대401m

59㎡17.00억

84㎡22.43억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대578m

59㎡16.16억

84㎡19.84억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 천호대로151길 35 (천호동)

전화02-484-1473

천호A1-2 정비사업