청량리8

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 롯데건설

청량리8 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건▲ 1
최저	-	12억 (7,542만/평)
최고	-	12억 (7,542만/평)
평균	-	12억 (7,542만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

작지만 강하다! 동대문구 청량리8구역 사업성 분석

청량리8구역은 ‘동북권 교통 허브’로 거듭날 청량리역까지 도보 약 5분이면 이동할 수 있는 뛰어난 입지...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적2.90만㎡

조합원 수282명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.90만㎡ (99.9%)

제2종일반주거지역13㎡ (0%)

일반상업지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택47세대 (22.3%)

공동주택 외164개 (77.7%)

단독93개 (44.1%)· 평균 대지 25.2평

다가구41개 (19.4%)· 평균 대지 30.8평

근생30개 (14.2%)· 평균 대지 53.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.11.25
추진위원회2006.01.09
조합설립인가2018.07.11
시공사 선정롯데건설 · 2023.05
사업시행인가2024.07.09
감정평가
관리처분인가2025.09.25
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대730세대

조합원 분양(조합원 수 기준)282세대

일반분양280세대

임대168세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)99.3%

분양(77%)

총 세대562

60m² 이하184

60~85m²321

85m² 초과57

임대(23%)

총 세대168

40m² 이하57

40~50m²40

50m² 초과71

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	93.5%
노후 연면적	79.4%
과소필지	61.8%
접도율	72.3%
호수밀도	60.7호/ha
반지하 비율	27.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리롯데캐슬하이루체

동대문구 청량리동2026년761세대104m

59㎡16.09억

84㎡19.50억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대565m

84㎡21.87억

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대731m

84㎡18.92억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 약령시로19길 21 (청량리동)

전화02-965-0464

청량리8 정비사업