청량리8

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.42억

안전마진 4.21억

84㎡

19.54억

안전마진 4.27억

트리부동산 분석 리포트

작지만 강하다! 동대문구 청량리8구역 사업성 분석

청량리8구역은 ‘동북권 교통 허브’로 거듭날 청량리역까지 도보 약 5분이면 이동할 수 있는 뛰어난 입지...

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적2.90만㎡

용도지역

제3종일반주거지역2.89만㎡ (100%)

제2종일반주거지역12㎡ (0%)

일반상업지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택47세대

공동주택 외164개

토지6개

추진경과9/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2010.11.25
추진위원회2006.01.09
조합설립인가2018.07.11
시공사 선정
사업시행인가2024.07.09
관리처분인가2025.09.25
이주/철거
10착공진행중

공급계획

총 공급세대730세대

예상 일반분양 비율110.5%

분양(77%)

총 세대562

60m² 이하184

60~85m²321

85m² 초과57

임대(23%)

총 세대168

40m² 이하57

40~50m²40

50m² 초과71

대상지 정비요건

노후도	93.5%
노후 연면적	79.4%
과소필지	61.8%
접도율	72.3%
호수밀도	60.7호/ha
반지하 비율	27.2%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡청량리롯데캐슬하이루체

동대문구2026년761세대820m

16.26억

59㎡ 기준

84㎡청량리롯데캐슬하이루체

동대문구2026년761세대850m

18.24억

84㎡ 기준

청량리8 정비사업