청량리9

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주식회사 정비닥터

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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청량리9 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 13일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▲ 1	8건▼ 1
최저	6억 5,000만 (9,999만/평)	8억 (2,972만/평)
최고	8억 5,000만 (3,358만/평)	25억 (5,437만/평)
평균	7억 8,333만 (5,572만/평)	13억 1,475만 (3,951만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.38억

84㎡

19.69억

정비사업 분석 리포트

청량리 소액투자 마지막 기회! 동대문구 청량리9구역 사업성과 분담금 완벽 정리

청량리9구역은 청량리 일대 정비사업 중에서도 입지뿐 아니라 사업성도 뛰어난 곳이다. 무엇보다 청량리에 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.86만㎡

권리산정기준일2021.09.22

토지등소유자 수331명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.55만㎡ (88.4%)

제2종일반주거지역3,223㎡ (11.2%)

일반상업지역108㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택159세대 (52%)

공동주택 외147개 (48%)

단독47개 (15.4%)· 평균 대지 32.8평

다가구83개 (27.1%)· 평균 대지 35.3평

근생17개 (5.6%)· 평균 대지 42.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.06.26
추진위원회2026.01.13
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대843세대

조합원 분양339세대

일반분양341세대

임대163세대

예상 일반분양 비율100.6%

분양(81%)

총 세대680

60m² 이하394

60~85m²286

임대(19%)

총 세대163

40m² 이하56

40~50m²46

50m² 초과61

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.3%
노후 연면적	79.3%
과소필지	42.1%
접도율	89.7%
호수밀도	68.7호/ha
반지하 비율	66.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

청량리롯데캐슬하이루체

동대문구 청량리동2026년761세대245m

59㎡16.09억

84㎡19.50억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대901m

84㎡21.87억

동대문롯데캐슬노블레스

동대문구 전농동2018년584세대1.1km

59㎡16.29억

84㎡18.28억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 제기로 159 (청량리동)

전화02-963-0010

청량리9 정비사업