청량리9

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

16.47억

안전마진 12.87억

84㎡

18.47억

안전마진 12.80억

트리부동산 분석 리포트

청량리 소액투자 마지막 기회! 동대문구 청량리9구역 사업성과 분담금 완벽 정리

청량리9구역은 청량리 일대 정비사업 중에서도 입지뿐 아니라 사업성도 뛰어난 곳이다. 무엇보다 청량리에 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.86만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제2종일반주거지역2.84만㎡ (98.5%)

제3종일반주거지역312㎡ (1.1%)

일반상업지역108㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택159세대

공동주택 외147개

토지10개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.06.26
추진위원회2026.01.13
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대843세대

예상 일반분양 비율100.6%

분양(81%)

총 세대680

60m² 이하394

60~85m²286

임대(19%)

총 세대163

40m² 이하56

40~50m²46

50m² 초과61

대상지 정비요건

노후도	88.6%
노후 연면적	78.2%
과소필지	42.1%
접도율	89.7%
호수밀도	67.6호/ha
반지하 비율	67.1%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡청량리롯데캐슬하이루체

동대문구2026년761세대850m

16.26억

59㎡ 기준

84㎡청량리롯데캐슬하이루체

동대문구2026년761세대850m

18.24억

84㎡ 기준

청량리9 정비사업