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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 대우건설

청파1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 9월 시공사로 대우건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	6건▼ 1
최저	15억 5,000만 (1억 2,868만/평)	20억 (6,894만/평)
최고	20억 3,000만 (7,603만/평)	41억 3,000만 (7,002만/평)
평균	17억 9,500만 (9,536만/평)	25억 9,167만 (6,552만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적3.24만㎡

권리산정기준일2004.06.24

조합원 수458명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.19만㎡ (98.3%)

제3종일반주거지역538㎡ (1.7%)

구역현황

공동주택266세대 (59.5%)

공동주택 외181개 (40.5%)

단독103개 (23%)· 평균 대지 27.6평

다가구21개 (4.7%)· 평균 대지 40.2평

근생57개 (12.8%)· 평균 대지 41.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2005.08.12
조합설립인가2023.02.17
시공사 선정대우건설 · 2025.09
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대643세대

조합원 분양(조합원 수 기준)458세대

일반분양78세대

임대107세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)17.0%

분양(83%)

총 세대536

60m² 이하135

60~85m²304

85m² 초과97

임대(17%)

총 세대107

60m² 이하98

60~85m²9

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	89.7%
노후 연면적	70.3%
과소필지	60.2%
접도율	45.6%
호수밀도	66.7호/ha
반지하 비율	36.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대449m

59㎡17.80억

84㎡20.50억

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대760m

59㎡22.13억

84㎡25.58억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 청파로55길 7 (청파동2가)

전화02-711-7811

청파1 정비사업