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시공사: 두산건설

충정로1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 시공사로 두산건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	10억 (5,001만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.68억

84㎡

22.54억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적7,523㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수95명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

준주거지역7,160㎡ (95.2%)

제3종일반주거지역362㎡ (4.8%)

구역현황

공동주택9세대 (11.4%)

공동주택 외70개 (88.6%)

단독45개 (57%)· 평균 대지 23.2평

다가구1개 (1.3%)· 평균 대지 31.9평

근생24개 (30.4%)· 평균 대지 28.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.12.19
추진위원회
사업시행자 지정2025.03.25
시공사 선정두산건설 · 2026.01
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대297세대

조합원 분양99세대

일반분양97세대

임대101세대

예상 일반분양 비율98.0%

분양(66%)

총 세대196

60m² 이하84

60~85m²83

85m² 초과29

임대(34%)

총 세대101

40m² 이하37

50m² 초과64

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	97.2%
노후 연면적	93.1%
과소필지	78.4%
접도율	29.0%
호수밀도	95.7호/ha
반지하 비율	2.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상신촌

서대문구 북아현동2018년1,910세대1.1km

59㎡20.76억

84㎡23.31억

힐스테이트신촌

서대문구 북아현동2023년1,226세대1.2km

59㎡18.53억

84㎡21.54억

서대문푸르지오센트럴파크

서대문구 홍제동2025년832세대2.5km

59㎡15.92억

84㎡18.20억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중구 서소문로 38 (중림동,센트럴타워)

전화02-362-7688

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