충정로1 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

충정로1

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.53억

안전마진 7.96억

84㎡

25.35억

안전마진 9.19억

기본정보

사업 방식공공재개발

사업 면적7,523㎡

권리산정기준일2020. 9. 20.

용도지역

준주거지역7,156㎡ (95.2%)

제3종일반주거지역362㎡ (4.8%)

구역현황

공동주택9세대

공동주택 외70개

토지3개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정2025.03.25
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대297세대

예상 일반분양 비율98.0%

분양(66%)

총 세대196

60m² 이하84

60~85m²83

85m² 초과29

임대(34%)

총 세대101

40m² 이하37

50m² 초과64

대상지 정비요건

노후도	97.2%
노후 연면적	93.1%
과소필지	78.4%
접도율	29.0%
호수밀도	95.7호/ha
반지하 비율	2.8%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡충정로SK뷰

서대문구2008년180세대250m

13.80억

59㎡ 기준

84㎡충정로SK뷰

서대문구2008년180세대250m

16.25억

84㎡ 기준