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비교

충정로1

시공사: 두산건설

충정로1 AI 요약

10월 26일 기준

26년 1월 시공사로 두산건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	10억 (5,001만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.97억

84㎡

22.54억

토지거래허가 2건2021년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식공공재개발

위치서울 서대문구

사업 면적7,523㎡

권리산정기준일2020.09.20

토지등소유자 수95명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2021.01.26 지정

용도지역

제3종일반주거지역7,283㎡ (96.8%)

준주거지역240㎡ (3.2%)

구역현황

공동주택9세대 (11.4%)

공동주택 외70개 (88.6%)

단독45개 (57%)· 평균 대지 23.2평

다가구1개 (1.3%)· 평균 대지 31.9평

근생24개 (30.4%)· 평균 대지 28.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지98평 (4.6%)

공동주택 외 대지1,708평 (80.5%)

기타(도로·빈 대지 등)314평 (14.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.03.29
정비계획 수립
정비계획 공람2022.10.26
정비구역 지정2024.12.19
추진위원회
사업시행자 지정2025.03.25
시공사 선정두산건설 · 2026.01
10
통합심의준비중
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

충정로1 주택정비형 공공재개발 사업시행자 지정 고시2025-03-25 · 구청고시정보 충정로1구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시2024-12-19 · 서울시 고시 행위제한 및 지형도면 고시2024-06-19 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대297세대

조합원 분양99세대

일반분양97세대

임대101세대

예상 일반분양 비율98.0%

분양(66%)

총 세대196

60m² 이하84

60~85m²83

85m² 초과29

임대(34%)

총 세대101

40m² 이하37

50m² 초과64

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(공공재개발)

노후도	97.2%
노후 연면적	93.1%
과소필지	78.4%
접도율	8.5%
호수밀도	95.7호/ha
반지하 비율	2.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상신촌

서대문구 북아현동2018년1,910세대1.1km

59㎡20.57억

84㎡23.21억

힐스테이트신촌

서대문구 북아현동2023년1,226세대1.2km

59㎡18.46억

84㎡21.70억

서대문푸르지오센트럴파크

서대문구 홍제동2025년832세대2.5km

59㎡15.78억

84㎡17.90억

주변 학군

서울 미동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울미동초등학교배정공립 · 249m15.8명가장 가까움
서울봉래초등학교공립 · 418m17.6명
경기초등학교사립 · 443m24.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

충정로(경기대입구)2호선도보 2분 · 103m

도보 5분도보 10분도보 20분

충정로(경기대입구)2호선도보 2분 · 103m
충정로(경기대입구)5호선도보 3분 · 152m
서대문5호선도보 10분 · 606m
서울역(경의선)경의중앙선도보 13분 · 763m
아현2호선도보 14분 · 813m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 540m · 도보 9분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 685m · 도보 11분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 685m · 도보 11분
서울적십자병원종합병원 · 782m · 도보 13분
강북삼성병원종합병원 · 907m · 도보 15분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중구 서소문로 38 (중림동,센트럴타워)

전화02-362-7688

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