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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침

한남2

시공사: 대우건설
AI

한남2 AI 요약

9월 14일 기준
  • •25년 7월 25일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음1건
평균-50억 (9,445만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)
사업 면적11.46만㎡
조합원 수906명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역11.44만㎡ (99.5%)
제1종일반주거지역419㎡ (0.4%)
준주거지역124㎡ (0.1%)
일반상업지역37㎡ (0%)

구역현황

공동주택143세대 (17.9%)
공동주택 외654개 (82.1%)
단독414개 (51.9%)· 평균 대지 29.1평
다가구173개 (21.7%)· 평균 대지 36.0평
근생67개 (8.4%)· 평균 대지 59.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/12
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.10.01
  4. 추진위원회2010.06.28
  5. 조합설립인가2012.06.01
  6. 시공사 선정대우건설 · 2022.11
  7. 사업시행인가2021.11.26
  8. 감정평가
  9. 관리처분인가2025.07.25
  10. 10
    이주/철거준비중
  11. 11
    착공
  12. 12
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대1,311세대
조합원 분양986세대
일반분양128세대
임대197세대
예상 일반분양 비율13.0%
분양(85%)
총 세대1,114
60m² 이하173
60~85m²438
85m² 초과503
임대(15%)
총 세대197
60m² 이하197

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(재개발(주택정비형))
노후도97.3%
노후 연면적92.5%
과소필지59.2%
접도율45.0%
호수밀도61.6호/ha
반지하 비율56.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

5

침수 건물(동)

4

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레
용산구 효창동2019년478세대2.8km
59㎡22.13억
84㎡25.58억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 녹사평대로26길 83 (이태원동)
전화02-797-6588