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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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망원1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	16건보합	4건▼ 1
최저	3억 3,000만 (1억 2,108만/평)	11억 (3,108만/평)
최고	9억 (4,474만/평)	25억 (4,387만/평)
평균	5억 4,813만 (9,120만/평)	19억 2,500만 (4,132만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 5,000만 (7,498만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.87만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수1,237명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.81만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,118세대 (84.1%)

공동주택 외211개 (15.9%)

단독49개 (3.7%)· 평균 대지 43.7평

다가구105개 (7.9%)· 평균 대지 40.4평

근생57개 (4.3%)· 평균 대지 52.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2023.11.23
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	70.4%
노후 연면적	60.3%
과소필지	3.8%
접도율	84.8%
호수밀도	69.9호/ha
반지하 비율	62.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대122m

59㎡17.09억

84㎡18.96억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대2.6km

59㎡21.55억

84㎡26.38억

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