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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

망원1

AI

망원1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수12건▲ 38건▲ 1
최저3억 (9,040만/평)2억 8,000만
최고9억 (4,474만/평)25억 (4,387만/평)
평균5억 7,500만 (9,248만/평)15억 4,563만 (4,116만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수4건없음
최저3억 2,500만 (9,342만/평)-
최고5억 9,000만 (5,691만/평)-
평균4억 6,500만 (6,979만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래141건
평균가4억 4,476만
최고가24억 2,000만
최저가1억 4,400만
단독/다가구 5|연립/다세대 136
전체 거래 내역
연립/다세대동광탑스빌3억 2,500만
망원동 398-92011년3층2026.09.19
전용 18.3㎡공주가 1.26억9,342만/평 (대지 3.5평)
연립/다세대(409-6)5억 9,000만
망원동 409-62003년1층2026.09.03
전용 56.5㎡공주가 2.72억5,691만/평 (대지 10.4평)
연립/다세대현대타운4억 8,500만
망원동 416-731990년1층2026.09.01
전용 36.4㎡공주가 2.1억5,770만/평 (대지 8.4평)
연립/다세대현대타운4억 6,000만
망원동 416-761990년2층2026.08.31
전용 36.8㎡공주가 1.68억7,114만/평 (대지 6.5평)
연립/다세대동광팰리스5억
망원동 399-122012년3층2026.08.12
전용 29.7㎡공주가 1.75억10,311만/평 (대지 4.8평)

총 141건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 168건2022년~
최근 30일3건
최근 90일8건
취소·취하8건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
망원동 410-22주거용26.10.20
망원동 404-33주거용26.10.15
망원동 399-24주거용26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

망원1은 마포구 망원동 416-53 일대에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 6.89만㎡입니다. 토지등소유자는 1,237명입니다. 최근 추진경과는 2023.06.26 연번부여, 2023.11.23 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 마포구
사업 면적6.89만㎡
권리산정기준일2022.01.27
토지등소유자 수1,237명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.89만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,118세대 (82.9%)
공동주택 외211개 (15.6%)
단독49개 (3.6%)· 평균 대지 43.7평
다가구105개 (7.8%)· 평균 대지 40.4평
근생57개 (4.2%)· 평균 대지 52.9평
토지20개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지8,393평 (41.1%)
공동주택 외 대지8,069평 (39.5%)
기타(도로·빈 대지 등)3,965평 (19.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여2023.06.26
  3. 후보지 선정2023.11.23
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

망원동 416-53번지 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획 가이드라인 안내2026-10-06 · 정비사업추진망원동 416-53 신통기획 확정, 골목상권과 어우러진 생활밀착 주거단지 조성2026-10-01 · 서울시 공보·보도자료신속통합기획 주택재개발사업 후보지 재자문 결과 안내(망원동 416-53 일대)2025-12-26 · 정비사업추진신속통합기획 후보지(망원동 416-53번지 일대) 주민설명회 개최 및 주민의견조사 연장 안내2025-05-02 · 정비사업추진망원동 416-53번지 일대 신속통합기획 조건부선정 후보지 주민의견조사 실시2025-04-04 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도70.7%
노후 연면적61.0%
과소필지3.8%
접도율48.9%
호수밀도88.7호/ha
반지하 비율57.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크
마포구 망원동2019년385세대122m
59㎡16.89억
84㎡18.94억
마포아이파크포레
마포구 신수동2019년1,015세대2.6km
59㎡21.50억
84㎡25.91억

주변 학군

서울 동교초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울동교초등학교배정공립 · 213m20.6명가장 가까움
  • 서울망원초등학교공립 · 482m14.6명
  • 서울성산초등학교공립 · 519m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
망원6호선도보 10분 · 578m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 망원6호선도보 10분 · 578m
  • 마포구청6호선도보 15분 · 906m
  • 합정6호선도보 19분 · 1123m
  • 합정2호선도보 19분 · 1133m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 홈플러스 합정점대형마트 · 1.0km · 도보 17분
  • 혜당한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 메디람한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 홈플러스익스프레스 연남점복합쇼핑몰 · 1.8km · 도보 30분
  • 가자연세병원병원 · 1.9km · 도보 32분