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한남3

시공사: 현대건설

AI

한남3 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	4건
최저	-	33억 (3억 327만/평)
최고	-	80억 (1억 2,131만/평)
평균	-	50억 2,500만 (2억 1,824만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	70억 (1억 471만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적38.64만㎡

조합원 수3,880명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제1종일반주거지역11.57만㎡ (29.9%)

제3종일반주거지역10.26만㎡ (26.6%)

제2종일반주거지역9.58만㎡ (24.8%)

준주거지역7.22만㎡ (18.7%)

구역현황

공동주택1,163세대 (39.1%)

공동주택 외1,810개 (60.9%)

단독1,130개 (38%)· 평균 대지 34.8평

다가구459개 (15.4%)· 평균 대지 39.3평

근생221개 (7.4%)· 평균 대지 67.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.10.01
추진위원회2010.08.11
조합설립인가2012.09.04
시공사 선정현대건설 · 2020.06
사업시행인가2019.03.29
감정평가
관리처분인가2023.06.23
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대5,970세대

조합원 분양(조합원 수 기준)3,880세대

일반분양1,070세대

임대1,020세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)27.6%

분양(83%)

총 세대4,950

60m² 이하1,875

60~85m²1,660

85m² 초과1,415

임대(17%)

총 세대1,020

60m² 이하1,020

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	97.3%
노후 연면적	91.0%
과소필지	50.2%
접도율	51.8%
호수밀도	58.9호/ha
반지하 비율	60.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

10

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 녹사평대로 138 (이태원동)

전화02-795-7677