한남3구역 | 정비닥터

한남3구역 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

한남3구역

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적38.64만㎡

용도지역

제1종일반주거지역14.92만㎡ (38.6%)

제2종일반주거지역10.24만㎡ (26.5%)

준주거지역7.19만㎡ (18.6%)

제3종일반주거지역6.27만㎡ (16.2%)

구역현황

공동주택1,163세대

공동주택 외1,810개

토지86개

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/10

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.10.01
추진위원회2010.08.11
조합설립인가2012.09.04
시공사 선정
사업시행인가2019.03.29
관리처분인가2023.06.23
이주/철거
10착공진행중

출처: 서울시 정보몽땅

공급계획

총 공급세대5,970세대

분양(83%)

총 세대4,950

60m² 이하1,875

60~85m²1,660

85m² 초과1,415

임대(17%)

총 세대1,020

40m² 이하416

40~50m²335

50m² 초과269

출처: 서울시 정보몽땅

대상지 정비요건

노후도	97.0%
노후 연면적	90.3%
과소필지	50.2%
접도율	51.8%
호수밀도	58.9호/ha
반지하 비율	60.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정