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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: DL이앤씨

한남5 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 30일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	43건▲ 40
최저	-	34억 5,000만 (4억 5,620만/평)
최고	-	180억 (1억 2,769만/평)
평균	40억 (5억 7,318만/평)	63억 9,628만 (2억 3,555만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	4건
최저	40억 2,000만 (4억 271만/평)	22억 7,000만 (9,499만/평)
최고	42억 (3억 964만/평)	62억 (1억 3,756만/평)
평균	41억 1,000만 (3억 5,617만/평)	44억 4,250만 (1억 5,316만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적18.37만㎡

조합원 수1,543명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.86만㎡ (48.2%)

제3종일반주거지역7.06만㎡ (38.4%)

준주거지역2.39만㎡ (13%)

제1종일반주거지역598㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택791세대 (53.6%)

공동주택 외684개 (46.4%)

단독358개 (24.3%)· 평균 대지 43.8평

다가구158개 (10.7%)· 평균 대지 43.2평

근생168개 (11.4%)· 평균 대지 96.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.10.01
추진위원회2010.06.15
조합설립인가2012.08.22
시공사 선정DL이앤씨 · 2025.05
사업시행인가2026.04.30
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,592세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,543세대

일반분양659세대

임대390세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)42.7%

분양(85%)

총 세대2,202

60m² 이하695

60~85m²655

85m² 초과852

임대(15%)

총 세대390

60m² 이하370

60~85m²20

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	95.6%
노후 연면적	86.2%
과소필지	36.1%
접도율	62.5%
호수밀도	48.0호/ha
반지하 비율	65.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 장문로 14 (동빙고동,우성빌딩)

전화02-749-8189

한남5 정비사업