홍은15 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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정비사업 뉴스

홍은15

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

10.70억

안전마진 2.71억

84㎡

13.91억

안전마진 4.13억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.80만㎡

권리산정기준일2021. 9. 22.

용도지역

제1종일반주거지역4.66만㎡ (52.6%)

제2종일반주거지역4.09만㎡ (46.1%)

개발제한구역1,212㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택298세대

공동주택 외416개

토지9개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정2021.12.28
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.17
추진위원회
조합설립인가2026.03.20
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,834세대

예상 일반분양 비율140.3%

분양(84%)

총 세대1,533

60m² 이하508

60~85m²887

85m² 초과138

임대(16%)

총 세대301

60m² 이하260

60m²~85m 이하41

대상지 정비요건

노후도	92.9%
노후 연면적	83.3%
과소필지	57.9%
접도율	63.0%
호수밀도	57.8호/ha
반지하 비율	57.6%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡북한산두산위브

서대문구2020년497세대1.1km

9.40억

59㎡ 기준

84㎡북한산두산위브

서대문구2020년497세대1.1km

12.22억

84㎡ 기준