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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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휘경제5 AI 요약

9월 14일 기준

24년 7월 1일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	28건▼ 2	1건보합
최저	4억 (1억 1,331만/평)	-
최고	9억 (3,037만/평)	-
평균	6억 5,821만 (3,760만/평)	20억 (2,226만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 7,000만 (2,832만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적4.94만㎡

권리산정기준일2020.08.19

토지등소유자 수472명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.75만㎡ (95.4%)

제1종일반주거지역2,297㎡ (4.6%)

구역현황

공동주택404세대 (91%)

공동주택 외40개 (9%)

단독29개 (6.5%)· 평균 대지 61.0평

다가구3개 (0.7%)· 평균 대지 85.5평

근생8개 (1.8%)· 평균 대지 90.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2023.06.22
추진위원회2024.07.01
5
조합설립인가준비중
6
시공사 선정
7
사업시행인가
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대634세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)472세대

일반분양117세대

임대45세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)24.8%

분양(93%)

총 세대589

60m² 이하358

60~85m²217

85m² 초과14

임대(7%)

총 세대45

40m² 이하12

40~50m²33

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	78.9%
노후 연면적	78.7%
과소필지	9.0%
접도율	71.7%
호수밀도	29.7호/ha
반지하 비율	56.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

휘경SK뷰

동대문구 휘경동2019년900세대727m

59㎡15.19억

84㎡17.56억

휘경자이디센시아

동대문구 휘경동2025년1,806세대737m

59㎡15.60억

84㎡19.15억

동대문더퍼스트데시앙

동대문구 장안동2019년469세대1.1km

59㎡11.70억

84㎡13.70억

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