흑석11

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 대우건설

흑석11 AI 요약

9월 14일 기준

현재 분양 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	36억

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.93만㎡

조합원 수695명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.16만㎡ (90.9%)

제1종일반주거지역7,184㎡ (8%)

제3종일반주거지역927㎡ (1%)

자연녹지지역74㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택437세대 (98.6%)

공동주택 외6개 (1.4%)

단독5개 (1.1%)· 평균 대지 68.9평

근생1개 (0.2%)· 평균 대지 110.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과15/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2012.07.26
추진위원회2014.07.28
조합설립인가2015.12.01
시공사 선정대우건설 · 2021.01
사업시행인가2021.03.18
감정평가
관리처분인가2022.08.16
이주/철거
착공
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,515세대

조합원 분양(조합원 수 기준)695세대

일반분양554세대

임대266세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)79.7%

분양(82%)

총 세대1,249

60m² 이하530

60~85m²659

85m² 초과60

임대(18%)

총 세대266

40m² 이하141

40~50m²92

50m² 초과33

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	75.0%
노후 연면적	0.3%
과소필지	13.1%
접도율	92.5%
호수밀도	12.6호/ha
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

흑석자이

동작구 흑석동2025년1,772세대527m

59㎡22.91억

84㎡25.94억

롯데캐슬에듀포레

동작구 흑석동2018년545세대566m

59㎡22.79억

84㎡24.96억

아크로리버하임

동작구 흑석동2019년1,073세대675m

59㎡26.96억

84㎡32.97억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 현충로14길 15 (흑석동)

전화02-3280-9557

흑석11 정비사업