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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

흑석11

시공사: 대우건설

흑석11 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 15일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	36억

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래25건

평균가16억 3,251만

최고가159억 4,158만

최저가1,741만

연립/다세대 6|토지 19

전체 거래 내역

토지17억 7,000만

흑석동 265-52025.10.15

공시지가 518만/㎡7,875만/평 (대지 22.5평)

토지22억 7,000만

흑석동 293-52025.04.12

공시지가 462만/㎡4,810만/평 (대지 47.2평)

연립/다세대(278-1)13억 6,000만

흑석동 278-11987년지하1층2024.07.13

전용 59.7㎡공주가 5.71억11,803만/평 (대지 11.5평)

연립/다세대(274-14)11억 4,000만

흑석동 274-141990년1층2024.06.24

전용 45.0㎡공주가 5.03억13,590만/평 (대지 8.4평)

연립/다세대(277-5)12억 3,000만

흑석동 277-51986년1층2024.06.15

전용 48.9㎡공주가 5.89억9,384만/평 (대지 13.1평)

총 25건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 4건2025년~

최근 30일0건

최근 90일2건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 동작구

사업 면적8.93만㎡

조합원 수695명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.12만㎡ (79.7%)

제1종일반주거지역1.08만㎡ (12.1%)

제2종일반주거지역(7층이하)7,344㎡ (8.2%)

구역현황

공동주택437세대 (98.6%)

공동주택 외6개 (1.4%)

단독5개 (1.1%)· 평균 대지 68.9평

근생1개 (0.2%)· 평균 대지 110.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지7,072평 (26.5%)

공동주택 외 대지11,843평 (44.3%)

기타(도로·빈 대지 등)7,819평 (29.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

16/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2019.05.30
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2012.07.26
추진위원회2014.07.28
조합설립인가2015.12.01
시공사 선정대우건설 · 2021.01
통합심의2024.11.29
사업시행인가2021.03.18
감정평가
관리처분인가2022.08.16
이주/철거2022.11.24
착공2026.02
분양2026.05.15

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-04-02 · 구청고시정보 흑석재정비촉진지구 재정비촉진계획(흑석11구역) 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시2025-08-21 · 서울시 고시 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시2025-08-18 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,515세대

조합원 분양(조합원 수 기준)695세대

일반분양554세대

임대266세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)79.7%

분양(82%)

총 세대1,249

60m² 이하530

60~85m²659

85m² 초과60

임대(18%)

총 세대266

40m² 이하141

40~50m²92

50m² 초과33

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

흑석자이

동작구 흑석동2025년1,772세대527m

59㎡22.63억

84㎡25.81억

롯데캐슬에듀포레

동작구 흑석동2018년545세대566m

59㎡22.71억

84㎡25.51억

아크로리버하임

동작구 흑석동2019년1,073세대675m

59㎡26.89억

84㎡32.10억

주변 학군

서울 흑석초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울흑석초등학교배정공립 · 307m15.9명가장 가까움
중앙대학교사범대학부속초등학교사립 · 569m24.1명
서울은로초등학교공립 · 579m20.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

흑석(중앙대입구)9호선도보 11분 · 643m

도보 5분도보 10분도보 20분

흑석(중앙대입구)9호선도보 11분 · 643m
동작(현충원)9호선도보 14분 · 854m
동작(현충원)4호선도보 17분 · 1002m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

중앙대학교병원종합병원 · 754m · 도보 13분
정동병원병원 · 1.7km · 도보 29분
이건목원리한방병원한방병원 · 1.7km · 도보 29분
금강아산병원(재단법인 아산사회복지재단)병원 · 1.8km · 도보 30분
신동아 쇼핑센터쇼핑센터 · 2.0km · 도보 33분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 현충로14길 15 (흑석동)

전화02-3280-9557

흑석11구역 정비사업