미아4(재촉)

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시공사: HDC현대산업개발

미아4(재촉) AI 요약

9월 14일 기준

23년 11월 30일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	2건
최저	-	11억 2,000만 (3,493만/평)
최고	-	16억 (3,265만/평)
평균	-	13억 6,000만 (3,379만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적2.85만㎡

조합원 수227명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.87만㎡ (99.1%)

제2종일반주거지역261㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택71세대 (30.2%)

공동주택 외164개 (69.8%)

단독120개 (51.1%)· 평균 대지 29.4평

다가구33개 (14%)· 평균 대지 34.7평

근생11개 (4.7%)· 평균 대지 61.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.03.18
추진위원회2006.04.27
조합설립인가2016.02.12
시공사 선정HDC현대산업개발 · 2021.10
사업시행인가2021.03.12
감정평가
관리처분인가2023.11.30
10
이주/철거준비중
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대493세대

조합원 분양(조합원 수 기준)227세대

일반분양256세대

임대10세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)112.8%

분양(98%)

총 세대483

60m² 이하194

60~85m²289

85m² 초과-

임대(2%)

총 세대10

60m² 이하10

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	93.6%
노후 연면적	81.0%
반지하 비율	27.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대715m

59㎡11.00억

84㎡13.92억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.1km

59㎡10.30억

84㎡11.70억

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대1.2km

59㎡10.00억

84㎡12.07억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 도봉로13길 49 (미아동)

전화02-987-1261

미아4(재촉) 정비사업