등촌1구역 재건축(단독) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

등촌1

시공사: 현대건설

등촌1 AI 요약

10월 26일 기준

23년 10월 착공 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래10건

평균가14억 2,071만

최고가17억 1,000만

최저가9억 9,000만

분양권 4|입주권 6

전체 거래 내역

분양권힐스테이트 등촌역17억 1,000만

등촌동 366-242026.10.02

전용 84.7㎡6,673만/평 (전용 25.6평)

입주권힐스테이트 등촌역14억 1,000만

등촌동 366-242026.09.06

전용 59.5㎡7,825만/평 (전용 18.0평)

입주권힐스테이트 등촌역14억 3,000만

등촌동 366-242026.07.02

전용 84.9㎡5,565만/평 (전용 25.7평)

입주권힐스테이트 등촌역13억 6,500만

등촌동 366-242026.06.30

전용 59.5㎡7,575만/평 (전용 18.0평)

분양권힐스테이트 등촌역16억 8,000만

등촌동 366-242026.06.29

전용 84.9㎡6,538만/평 (전용 25.7평)

총 10건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(단독)

위치서울 강서구

사업 면적3.08만㎡

조합원 수209명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역3.10만㎡ (99.8%)

제1종일반주거지역62㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택190세대 (99.5%)

토지1개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,762평 (19.4%)

공동주택 외 대지4,372평 (48.1%)

기타(도로·빈 대지 등)2,954평 (32.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/13

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2008.10.23
추진위원회2006.08.03
조합설립인가2009.11.26
시공사 선정현대건설 · 2019.03
통합심의
사업시행인가2013.01.09
감정평가
관리처분인가2018.05.02
이주/철거
착공2023.10
13
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

등촌1구역 주택재건축정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-10-28 · 구청고시정보 등촌1구역 주택재건축정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2024-10-08 · 구청고시정보 관리처분계획변경인가 고시(등촌1구역주택재건축정비사업)2023-09-27 · 구청고시정보

공급계획

공급세대543세대

조합원 분양(조합원 수 기준)209세대

일반분양308세대

임대26세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)147.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대789m

59㎡16.58억

84㎡18.50억

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.7km

59㎡14.82억

84㎡16.00억

주변 학군

서울 등촌초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울등촌초등학교배정공립 · 160m18.5명가장 가까움
서울등서초등학교공립 · 357m17.9명
서울백석초등학교공립 · 505m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

등촌9호선도보 8분 · 485m

도보 5분도보 10분도보 20분

등촌9호선도보 8분 · 485m
증미9호선도보 17분 · 992m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

실로암안과병원병원 · 359m · 도보 6분
서울고든병원병원 · 840m · 도보 14분
강서365한방병원한방병원 · 972m · 도보 16분
포미즈여성병원병원 · 1.1km · 도보 18분
홈플러스(주) 강서점대형마트 · 1.1km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강서구 공항대로 525 (등촌동,비원오피스텔)

전화02-2648-0871

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