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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

미아4-1

시공사: 롯데건설

미아4-1 AI 요약

10월 26일 기준

25년 12월 시공사로 롯데건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 해제됐지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▲ 1	7건보합
최저	3억 7,000만 (6,064만/평)	5억 4,000만 (6,661만/평)
최고	7억 4,500만 (2,742만/평)	16억 (2,859만/평)
평균	5억 7,350만 (4,797만/평)	9억 5,286만 (3,030만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래21건

평균가3억 5,644만

최고가6억 5,000만

최저가1,340만

아파트 1|단독/다가구 3|연립/다세대 14|토지 3

전체 거래 내역

토지1억

미아동 6-12026.08.01

공시지가 524만/㎡1,000만/평 (대지 10.0평)

연립/다세대동광그린빌라6차3억 4,000만

미아동 8-841994년4층2026.07.21

전용 44.7㎡공주가 1.39억5,828만/평 (대지 5.8평)

연립/다세대우남파크빌(8-66)5억

미아동 8-662004년3층2026.06.19

전용 58.5㎡공주가 2.4억5,128만/평 (대지 9.7평)

연립/다세대드림캐슬6억

미아동 8-3962002년1층2026.05.04

전용 84.8㎡공주가 3.81억3,626만/평 (대지 16.5평)

단독/다가구6억 5,000만

미아동 8-2761977년2026.05.03

공시지가 223만/㎡2,027만/평 (대지 32.1평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 5건2023년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강북구

사업 면적5.34만㎡

조합원 수496명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역(7층이하)5.13만㎡ (100%)

구역현황

공동주택387세대 (70.1%)

공동주택 외162개 (29.3%)

단독137개 (24.8%)· 평균 대지 47.5평

다가구9개 (1.6%)· 평균 대지 61.1평

근생16개 (2.9%)· 평균 대지 64.1평

토지3개 (0.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,293평 (27.6%)

공동주택 외 대지7,269평 (46.7%)

기타(도로·빈 대지 등)3,992평 (25.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2021.10.26
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.08.06
추진위원회2006.04.27
조합설립인가2020.06.19
시공사 선정롯데건설 · 2025.12
10
통합심의준비중
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

미아4-1구역 주택재건축 도시․주거환경정비기본계획 변경, 정비계획 및 정비구역지정 변경 - 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시2024-12-05 · 서울시 고시 미아4-1구역 주택재건축 도시․주거환경정비기본계획 변경(안), 정비계획 및 정비구역지정 변경(안) 재공람공고2024-09-10 · 구청공고정보 미아4-1구역 주택재건축 도시_주거환경정비기본계획 변경(안), 정비계획 및 정비구역지정 변경(안) 공람공고2023-07-18 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,015세대

조합원 분양(조합원 수 기준)496세대

일반분양441세대

임대78세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)88.9%

분양(92%)

총 세대937

60m² 이하510

60~85m²380

85m² 초과46

임대(8%)

총 세대78

60m² 이하66

60~85m²12

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.6%
노후 연면적	70.6%
반지하 비율	82.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대167m

59㎡10.70억

84㎡12.39억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대394m

59㎡10.70억

84㎡11.77억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.4km

59㎡11.00억

84㎡14.02억

주변 학군

서울 송중초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울숭인초등학교공립 · 440m17.6명가장 가까움
서울송중초등학교배정공립 · 516m18.9명
서울숭곡초등학교공립 · 650m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

미아사거리4호선도보 12분 · 729m

도보 5분도보 10분도보 20분

미아사거리4호선도보 12분 · 729m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데백화점 미아점복합쇼핑몰 · 667m · 도보 11분
연이스퀘어쇼핑센터 · 680m · 도보 11분
햇빛병원병원 · 688m · 도보 11분
트레지오복합쇼핑몰 · 729m · 도보 12분
서울유병원병원 · 750m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 월계로21길 11 (미아동)

전화02-945-0558

미아4-1 정비사업