미아4-1

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시공사: 롯데건설

미아4-1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 시공사로 롯데건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역에서 해제된 구역입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건▼ 1	8건▲ 3
최저	3억 7,000만 (6,064만/평)	5억 3,000만 (6,542만/평)
최고	7억 4,500만 (2,742만/평)	26억 (3,026만/평)
평균	5억 7,833만 (5,042만/평)	11억 4,750만 (3,171만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 4,000만 (5,828만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.34만㎡

조합원 수496명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.28만㎡ (98.9%)

제1종일반주거지역530㎡ (1%)

제3종일반주거지역83㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택387세대 (70.5%)

공동주택 외162개 (29.5%)

단독137개 (25%)· 평균 대지 47.5평

다가구9개 (1.6%)· 평균 대지 61.1평

근생16개 (2.9%)· 평균 대지 64.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2006.04.27
조합설립인가2020.06.19
시공사 선정롯데건설 · 2025.12
10
사업시행인가준비중
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,015세대

조합원 분양(조합원 수 기준)496세대

일반분양441세대

임대78세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)88.9%

분양(92%)

총 세대937

60m² 이하510

60~85m²380

85m² 초과46

임대(8%)

총 세대78

60m² 이하66

60~85m²12

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.6%
노후 연면적	70.6%
반지하 비율	88.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대167m

59㎡10.00억

84㎡12.07억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대394m

59㎡9.90억

84㎡11.70억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.4km

59㎡11.00억

84㎡13.64억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 월계로21길 11 (미아동)

전화02-945-0558

미아4-1 정비사업