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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

미아9-2

시공사: 현대건설&HDC현대산업개발
AI

미아9-2 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 8월 30일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합24건▲ 2
최저-6억 (1억 506만/평)
최고-16억 (2,938만/평)
평균-10억 6,667만 (3,842만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건1건
최저5억 7,000만 (8,457만/평)-
최고5억 7,000만 (8,457만/평)-
평균5억 7,000만 (8,457만/평)7억 5,000만 (2,443만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래18건
평균가4억 8,279만
최고가8억 4,500만
최저가590만
단독/다가구 6|연립/다세대 9|토지 3
전체 거래 내역
단독/다가구7억 5,000만
미아동 135-271970년2026.10.10
공시지가 303만/㎡2,443만/평 (대지 30.7평)
연립/다세대직거래경일스톤빌7차4억 7,018만
미아동 137-842003년4층2026.10.09
전용 65.2㎡공주가 3.11억4,565만/평 (대지 10.3평)
연립/다세대직거래삼우주택2동3억 5,000만
미아동 258-5331987년2층2026.09.30
전용 41.4㎡공주가 2.23억4,132만/평 (대지 8.5평)
연립/다세대명가시티빌5억 7,000만
미아동 135-302002년5층2026.09.02
전용 40.9㎡공주가 2.1억8,457만/평 (대지 6.7평)
단독/다가구8억
미아동 134-741990년2026.05.09
공시지가 336만/㎡2,844만/평 (대지 28.1평)

총 18건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

미아9-2는 강북구 미아동 137-72에 있는 재건축(단독) 사업지입니다. 사업 면적은 10.24만㎡입니다. 조합원은 905명입니다. 최근 추진경과는 2016.12.29 조합설립인가, 2025.06 시공사 선정(현대건설&HDC현대산업개발), 2023.08.30 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재건축(단독)
위치서울 강북구
사업 면적10.24만㎡
조합원 수905명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역(12층)10.01만㎡ (97.8%)
제2종일반주거지역(7층)2,234㎡ (2.2%)

구역현황

공동주택349세대 (37.5%)
공동주택 외565개 (60.8%)
단독393개 (42.3%)· 평균 대지 34.6평
다가구150개 (16.1%)· 평균 대지 33.8평
근생22개 (2.4%)· 평균 대지 74.2평
토지16개 (1.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,048평 (9.9%)
공동주택 외 대지21,036평 (68%)
기타(도로·빈 대지 등)6,842평 (22.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2009.07.30
  4. 추진위원회2006.04.27
  5. 조합설립인가2016.12.29
  6. 시공사 선정현대건설&HDC현대산업개발 · 2025.06
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2023.08.30
  9. 9
    감정평가준비중
  10. 10
    관리처분인가
  11. 11
    이주/철거
  12. 12
    착공
  13. 13
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

미아9-2 주택재건축 정비사업 시행계획인가 고시2023-08-28 · 구청고시정보미아9-2구역 주택재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고2023-06-20 · 구청공고정보미아 9-2 주택재건축정비구역 정비계획 (경미한 사항)변경 결정 및 지형도면 고시2023-05-29 · 구청고시정보미아 9-2 주택재건축정비구역 정비계획 (경미한 사항)변경 결정 및 지형도면 고시2021-08-30 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,771세대
조합원 분양(조합원 수 기준)905세대
일반분양866세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)95.7%
분양(100%)
총 세대1,771
60m² 이하945
60~85m²789
85m² 초과37
임대
총 세대-
60m² 이하-
60~85m²-
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도95.4%
노후 연면적86.0%
반지하 비율61.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

12

침수 건물(동)

9

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲해링턴플레이스
강북구 미아동2019년1,028세대128m
59㎡10.70억
84㎡11.77억
꿈의숲롯데캐슬
강북구 미아동2017년615세대311m
59㎡10.70억
84㎡12.39억
한화포레나미아
강북구 미아동2025년497세대631m
59㎡11.00억
84㎡14.02억
북서울자이폴라리스
강북구 미아동2024년1,045세대991m
59㎡12.33억
84㎡15.52억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 송중초74%
  • 서울 화계초26%
학급당 학생 수
  • 서울송중초등학교배정 가능공립 · 24m18.9명가장 가까움
  • 서울화계초등학교배정 가능공립 · 292m18.3명
  • 영훈초등학교사립 · 336m28.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
미아사거리4호선도보 12분 · 701m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 미아사거리4호선도보 12분 · 701m
  • 미아(서울사이버대학)4호선도보 15분 · 889m
  • 삼양사거리우이신설선도보 16분 · 972m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울유병원병원 · 411m · 도보 7분
  • 햇빛병원병원 · 431m · 도보 7분
  • (주)농협유통 미아점대형마트 · 479m · 도보 8분
  • 민병원병원 · 490m · 도보 8분
  • 롯데백화점 미아점복합쇼핑몰 · 593m · 도보 10분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 도봉로24길 16 (미아동)
전화02-945-5597