미아9-2

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대건설&HDC현대산업개발

미아9-2 AI 요약

9월 14일 기준

23년 8월 30일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▼ 1	15건▲ 9
최저	-	6억 (1억 506만/평)
최고	-	16억 (2,938만/평)
평균	6억 2,500만 (5,325만/평)	11억 4,533만 (3,777만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적10.24만㎡

조합원 수905명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역10.28만㎡ (99.9%)

제1종일반주거지역119㎡ (0.1%)

제3종일반주거지역8㎡ (0%)

구역현황

공동주택349세대 (38.2%)

공동주택 외565개 (61.8%)

단독393개 (43%)· 평균 대지 34.6평

다가구150개 (16.4%)· 평균 대지 33.8평

근생22개 (2.4%)· 평균 대지 74.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2009.07.30
추진위원회2006.04.27
조합설립인가2016.12.29
시공사 선정현대건설&HDC현대산업개발 · 2025.06
사업시행인가2023.08.30
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,771세대

조합원 분양(조합원 수 기준)905세대

일반분양866세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)95.7%

분양(100%)

총 세대1,771

60m² 이하945

60~85m²789

85m² 초과37

임대

총 세대-

60m² 이하-

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	95.4%
노후 연면적	86.0%
반지하 비율	65.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대128m

59㎡9.90억

84㎡11.70억

꿈의숲롯데캐슬

강북구 미아동2017년615세대311m

59㎡10.00억

84㎡12.07억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대631m

59㎡11.00억

84㎡13.64억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 도봉로24길 16 (미아동)

전화02-945-5597

미아9-2 정비사업