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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

방배14

시공사: 롯데건설
AI

방배14 AI 요약

10월 26일 기준
  • •24년 1월 2일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수없음보합1건보합
평균-35억 (7,000만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래10건
평균가3억 9,521만
최고가15억 4,540만
최저가6,770만
연립/다세대 1|토지 9
전체 거래 내역
토지1억 6,500만
방배동 976-302026.07.03
공시지가 1099만/㎡10,331만/평 (대지 1.6평)
토지1억 3,500만
방배동 976-312026.03.12
공시지가 1234만/㎡3,814만/평 (대지 3.5평)
토지1억 3,250만
방배동 976-312026.03.12
공시지가 1234만/㎡3,819만/평 (대지 3.5평)
토지1억 5,950만
방배동 975-382025.12.08
공시지가 1013만/㎡3,810만/평 (대지 4.2평)
토지1억 3,450만
방배동 976-312025.12.08
공시지가 1153만/㎡3,817만/평 (대지 3.5평)

총 10건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

방배14는 서초구 방배동 975-35에 있는 재건축(단독) 사업지입니다. 사업 면적은 2.75만㎡입니다. 조합원은 240명입니다. 최근 추진경과는 2026.09.17 사업시행인가, 2017.12.28 관리처분인가, 2024.01.02 이주/철거입니다. 시공사는 롯데건설입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재건축(단독)
위치서울 서초구
사업 면적2.75만㎡
조합원 수240명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역2.57만㎡ (93.7%)
제1종일반주거지역1,742㎡ (6.3%)

구역현황

공동주택170세대 (98.3%)
토지3개 (1.7%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,922평 (23.8%)
공동주택 외 대지4,524평 (55.9%)
기타(도로·빈 대지 등)1,644평 (20.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/13
  1. 정비계획 수립
  2. 정비계획 공람
  3. 정비구역 지정2014.07.10
  4. 추진위원회2015.01.23
  5. 조합설립인가2016.04.25
  6. 시공사 선정롯데건설 · 2017.06
  7. 통합심의
  8. 사업시행인가2026.09.17
  9. 감정평가
  10. 관리처분인가2017.12.28
  11. 이주/철거2024.01.02
  12. 12
    착공준비중
  13. 13
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

방배제14 주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 고시2026-10-29 · 구청고시정보방배제14 주택재건축정비사업 사업시행계획변경인가 고시2026-09-17 · 구청고시정보방배역세권장기전세주택사업 지구단위계획구역지정및지구단위계획결정2026-05-14 · 서울시 공보·보도자료방배14구역 주택재건축 사업시행계획 변경인가 고시2025-08-12 · 구청고시정보방배14구역 주택재건축정비사업 사업시행계획변경인가를 위한 공람 공고2025-06-17 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대492세대
조합원 분양316세대
일반분양124세대
임대52세대
예상 일반분양 비율39.2%
분양(89%)
총 세대440
60m² 이하150
60~85m²252
85m² 초과38
임대(11%)
총 세대52
60m² 이하49
60~85m²3

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

방배그랑자이
서초구 방배동2021년758세대790m
59㎡29.10억
84㎡33.58억
방배아트자이
서초구 방배동2018년353세대839m
59㎡26.00억
84㎡29.96억
래미안원페를라
서초구 방배동2025년1,097세대877m
84㎡37.00억

주변 학군

서울 방배초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울방현초등학교공립 · 417m16.0명가장 가까움
  • 서울방배초등학교배정공립 · 580m21.5명
  • 서울이수초등학교공립 · 640m19.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
방배2호선도보 9분 · 547m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 방배2호선도보 9분 · 547m
  • 내방7호선도보 12분 · 729m
  • 이수7호선도보 16분 · 963m
  • 사당2호선도보 17분 · 1016m
  • 사당4호선도보 17분 · 1032m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 척바른병원병원 · 682m · 도보 11분
  • 대항병원병원 · 702m · 도보 12분
  • 의료법인 청해의료재단 제일병원병원 · 794m · 도보 13분
  • 연세사랑병원병원 · 817m · 도보 14분
  • 낭만병원병원 · 894m · 도보 15분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 방배중앙로 20 (방배동)
전화02-585-9929