방배15

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 포스코

방배15 AI 요약

9월 14일 기준

25년 6월 시공사로 포스코가 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 2	17건▲ 4
최저	25억 (1억 464만/평)	35억 (1억 1,687만/평)
최고	37억 (1억 8,884만/평)	55억 (8,822만/평)
평균	32억 5,625만 (2억 4,476만/평)	43억 6,412만 (9,402만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	24억 9,700만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적8.50만㎡

조합원 수858명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.78만㎡ (91.5%)

제1종일반주거지역7,268㎡ (8.5%)

구역현황

공동주택642세대 (69.6%)

공동주택 외280개 (30.4%)

단독146개 (15.8%)· 평균 대지 49.7평

다가구77개 (8.4%)· 평균 대지 52.6평

근생57개 (6.2%)· 평균 대지 78.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립2011.10.20
정비계획 공람
정비구역 지정2022.09.08
추진위원회2023.04.06
조합설립인가2023.12.19
시공사 선정포스코 · 2025.06
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,688세대

조합원 분양(조합원 수 기준)858세대

일반분양605세대

임대225세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)70.5%

분양(87%)

총 세대1,463

60m² 이하520

60~85m²786

85m² 초과157

임대(13%)

총 세대225

60m² 이하225

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	84.5%
노후 연면적	66.6%
반지하 비율	78.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안원페를라

서초구 방배동2025년1,097세대823m

(실)84㎡27.00억

방배그랑자이

서초구 방배동2021년758세대1.1km

59㎡29.70억

84㎡33.80억

방배아트자이

서초구 방배동2018년353세대1.3km

59㎡26.33억

84㎡30.38억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 방배천로2안길 82 (방배동,청송빌딩)

전화02-525-5256

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