면목10

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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면목10 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 9일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 1	1건▼ 1
최저	2억 8,000만 (2,867만/평)	-
최고	8억 9,000만 (4,649만/평)	-
평균	4억 9,889만 (6,450만/평)	21억 (5,723만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	3억 4,800만 (4,425만/평)	-
최고	5억 6,500만 (8,379만/평)	-
평균	5억 160만 (7,292만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.31억

84㎡

14.90억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.60만㎡

권리산정기준일2024.11.19

토지등소유자 수 (추정)509명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.16만㎡ (60.1%)

제2종일반주거지역1.43만㎡ (39.9%)

구역현황

공동주택372세대 (73.1%)

공동주택 외137개 (26.9%)

단독35개 (6.9%)· 평균 대지 36.6평

다가구51개 (10%)· 평균 대지 39.4평

근생51개 (10%)· 평균 대지 74.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2024.12.13
정비계획 수립2025.12.22
정비계획 공람
정비구역 지정2026.07.09
7
추진위원회준비중
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대959세대

조합원 분양509세대

일반분양283세대

임대167세대

예상 일반분양 비율55.6%

분양(83%)

총 세대792

60m² 이하486

60~85m²246

85m² 초과60

임대(17%)

총 세대167

60m² 이하139

60~85m²28

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	75.5%
노후 연면적	63.1%
과소필지	9.0%
접도율	78.0%
호수밀도	56.7호/ha
반지하 비율	57.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대301m

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대359m

59㎡14.00억

84㎡15.57억

한양수자인사가정파크

중랑구 면목동2019년497세대1.3km

59㎡11.00억

84㎡14.05억

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