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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대엔지니어링·현대건설 컨소시엄

방화3 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	3건▲ 1
최저	6억 2,500만 (1억 4,790만/평)	11억 431만 (3,688만/평)
최고	11억 (4,799만/평)	14억 5,000만 (3,217만/평)
평균	8억 6,250만 (9,794만/평)	12억 5,144만 (3,679만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	9억 8,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적9.21만㎡

조합원 수655명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역9.19만㎡ (100%)

구역현황

공동주택402세대 (52.1%)

공동주택 외369개 (47.9%)

단독224개 (29.1%)· 평균 대지 43.9평

다가구103개 (13.4%)· 평균 대지 44.9평

근생42개 (5.4%)· 평균 대지 61.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2014.05.29
조합설립인가2019.08.08
시공사 선정현대엔지니어링·현대건설 컨소시엄
사업시행인가2024.08.07
감정평가
관리처분인가2026.05.20
이주/철거
11
착공준비중
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

공급세대1,476세대

조합원 분양(조합원 수 기준)655세대

일반분양765세대

임대56세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)116.8%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	91.0%
노후 연면적	81.3%
반지하 비율	54.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마곡힐스테이트

강서구 마곡동2017년603세대597m

59㎡16.25억

84㎡18.18억

마곡엠밸리9단지

강서구 마곡동2021년1,529세대727m

59㎡16.78억

84㎡18.74억

마곡13단지힐스테이트마스터

강서구 마곡동2017년1,194세대957m

59㎡16.65억

84㎡18.99억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강서구 방화동로 27 (방화동)

전화02-2662-5055

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