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불광1

시공사: 대우건설

AI

불광1 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 26일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	9억 (1,871만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적2.59만㎡

토지등소유자 수290명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.58만㎡ (99.4%)

제1종일반주거지역164㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택240세대 (83%)

공동주택 외49개 (17%)

단독41개 (14.2%)· 평균 대지 45.7평

다가구2개 (0.7%)· 평균 대지 44.8평

근생6개 (2.1%)· 평균 대지 79.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정
시공사 선정대우건설 · 2021.12
사업시행인가2024.12.26
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대499세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)290세대

일반분양209세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)72.1%

분양(100%)

총 세대499

60m² 이하287

60~85m²212

임대

총 세대0

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	92.6%
노후 연면적	81.7%
반지하 비율	67.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대679m

59㎡11.50억

84㎡13.98억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.7km

59㎡13.30억

84㎡15.10억

힐스테이트녹번

은평구 녹번동2019년952세대1.9km

59㎡13.36억

84㎡15.61억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 테헤란로 127 (역삼동,하나금융그룹 강남사옥)

전화02-3287-4600