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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: DL이앤씨

북가좌6 AI 요약

9월 14일 기준

21년 8월 시공사로 DL이앤씨가 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	11건보합	8건▲ 2
최저	8억 3,000만 (1억 1,878만/평)	13억 (9,657만/평)
최고	14억 (1억 530만/평)	33억 (5,724만/평)
평균	12억 1,182만 (1억 2,336만/평)	22억 6,500만 (4,839만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	1건
최저	5억 5,000만 (9,077만/평)	-
최고	9억 9,000만 (1억 8,294만/평)	-
평균	8억 3,667만 (1억 3,308만/평)	12억 (2,568만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적10.47만㎡

토지등소유자 수1,212명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역10.23만㎡ (97.7%)

제1종일반주거지역2,141㎡ (2%)

제3종일반주거지역239㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택958세대 (76.5%)

공동주택 외294개 (23.5%)

단독200개 (16%)· 평균 대지 47.9평

다가구41개 (3.3%)· 평균 대지 48.9평

근생53개 (4.2%)· 평균 대지 66.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2014.05.29
추진위원회2006.11.14
조합설립인가2020.02.13
시공사 선정DL이앤씨 · 2021.08
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,984세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)1,212세대

일반분양521세대

임대251세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)43.0%

분양(87%)

총 세대1,733

60m² 이하449

60~85m²893

85m² 초과391

임대(13%)

총 세대251

60m² 이하221

60~85m²30

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	84.9%
노후 연면적	71.6%
반지하 비율	79.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안루센티아

서대문구 남가좌동2020년997세대859m

59㎡14.36억

84㎡16.25억

DMC금호리첸시아

서대문구 남가좌동2024년450세대950m

59㎡14.28억

84㎡16.93억

DMC에코자이

서대문구 남가좌동2019년1,047세대975m

59㎡14.03억

84㎡15.97억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 수색로 147 (북가좌동)

전화02-372-3798

북가좌6 정비사업