사당5

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대엔지니어링

사당5 AI 요약

9월 14일 기준

24년 2월 14일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▲ 1	없음보합
최저	10억 (1억 2,021만/평)	-
최고	12억 (1억 1,090만/평)	-
평균	11억 (1억 736만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적2.03만㎡

조합원 수323명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.02만㎡ (99.6%)

제3종일반주거지역37㎡ (0.2%)

제1종일반주거지역36㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택295세대 (86.8%)

공동주택 외45개 (13.2%)

단독27개 (7.9%)· 평균 대지 46.0평

다가구16개 (4.7%)· 평균 대지 50.7평

근생2개 (0.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립2011.10.20
정비계획 공람
정비구역 지정2017.03.02
추진위원회2017.11.15
조합설립인가2018.11.21
시공사 선정현대엔지니어링 · 2024.09
사업시행인가2024.02.14
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대530세대

조합원 분양(조합원 수 기준)323세대

일반분양172세대

임대35세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)53.3%

분양(93%)

총 세대495

60m² 이하325

60~85m²165

85m² 초과5

임대(7%)

총 세대35

60m² 이하30

60~85m²5

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	86.1%
노후 연면적	71.6%
반지하 비율	96.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대1.1km

59㎡19.60억

84㎡22.68억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.7km

59㎡16.58억

84㎡17.79억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.8km

59㎡20.50억

84㎡23.72억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 사당로16길 36 (사당동)

전화02-587-1066

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