성수1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 롯데건설

성수1 AI 요약

9월 14일 기준

22년 10월 시공사로 롯데건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	1건보합
최저	19억 (1억 1,589만/평)	-
최고	30억 (1억 2,706만/평)	-
평균	24억 2,500만 (1억 2,573만/평)	26억 (8,427만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적1.43만㎡

토지등소유자 수143명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준공업지역1.30만㎡ (100%)

구역현황

공동주택113세대 (85%)

공동주택 외20개 (15%)

단독17개 (12.8%)· 평균 대지 24.4평

근생3개 (2.3%)· 평균 대지 68.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2004.01.15
조합설립인가2020.08.06
시공사 선정롯데건설 · 2022.10
7
사업시행인가준비중
8
감정평가
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대322세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)143세대

일반분양129세대

임대50세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)90.2%

분양(84%)

총 세대272

60m² 이하71

60~85m²173

85m² 초과28

임대(16%)

총 세대50

60m² 이하40

60~85m²10

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	87.9%
노후 연면적	98.7%
반지하 비율	39.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울숲아이파크리버포레1차

성동구 성수동1가2024년825세대173m

59㎡29.91억

84㎡40.13억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대843m

59㎡24.00억

84㎡26.87억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대1.0km

(실)59㎡22.00억

(실)84㎡27.00억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 왕십리로14길 16-1 (성수동1가)

전화02-461-4565

성수1 정비사업