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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대건설

응봉1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 2일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건▼ 1	7건보합
최저	18억 5,000만 (2억 6,847만/평)	24억 5,000만 (6,136만/평)
최고	25억 (2억 6,096만/평)	35억 (7,765만/평)
평균	21억 3,500만 (2억 4,279만/평)	28억 6,429만 (6,412만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	10억 1,300만 (8,545만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(단독)

사업 면적3.95만㎡

토지등소유자 수318명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.74만㎡ (92.9%)

제1종일반주거지역2,624㎡ (6.5%)

제3종일반주거지역238㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택191세대 (58.6%)

공동주택 외135개 (41.4%)

단독95개 (29.1%)· 평균 대지 45.5평

다가구27개 (8.3%)· 평균 대지 41.8평

근생13개 (4%)· 평균 대지 61.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과9/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2011.10.27
추진위원회2012.09.21
조합설립인가2016.04.22
시공사 선정현대건설 · 2023.12
사업시행인가2023.04.20
감정평가
관리처분인가2026.04.02
10
이주/철거준비중
11
착공
12
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대525세대

조합원 분양335세대

일반분양190세대

예상 일반분양 비율56.7%

분양(100%)

총 세대525

60m² 이하106

60~85m²359

85m² 초과60

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	90.5%
노후 연면적	76.4%
반지하 비율	75.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트서울숲리버

성동구 금호동4가2018년606세대403m

59㎡23.31억

84㎡28.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대717m

59㎡24.00억

84㎡26.87억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대792m

(실)59㎡22.00억

(실)84㎡27.00억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 고산자로2길 4 (응봉동)

전화02-3395-8006

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