응봉1구역 재건축(단독) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

응봉1

시공사: 현대건설

응봉1 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 2일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 관리처분인가 이후라 빌라·단독·토지도 새 아파트를 받을 입주권이 넘어오는 거래면 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▲ 3	8건보합
최저	18억 5,000만 (2억 6,847만/평)	24억 5,000만 (6,136만/평)
최고	24억 (2억 5,052만/평)	35억 (6,727만/평)
평균	20억 3,750만 (2억 4,886만/평)	28억 3,125만 (6,132만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래42건

평균가14억 8,346만

최고가37억

최저가7억

단독/다가구 8|연립/다세대 34

전체 거래 내역

연립/다세대직거래삼성파크빌10억 1,300만

응봉동 193-912002년4층2026.09.03

전용 66.8㎡공주가 8.18억8,545만/평 (대지 11.9평)

연립/다세대대호아트빌B동17억 7,000만

응봉동 193-1192003년5층2026.07.02

전용 52.2㎡공주가 6.34억30,161만/평 (대지 5.9평)

단독/다가구27억 6,500만

응봉동 193-1241974년2026.02.13

공시지가 529만/㎡6,721만/평 (대지 41.1평)

연립/다세대초원빌라20억 3,000만

응봉동 193-121994년2층2025.12.12

전용 70.2㎡공주가 8.48억17,595만/평 (대지 11.5평)

단독/다가구23억

응봉동 193-1431992년2025.10.11

공시지가 432만/㎡6,389만/평 (대지 36.0평)

총 42건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(단독)

위치서울 성동구

사업 면적3.95만㎡

토지등소유자 수318명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트·입주권

용도지역

제2종일반주거지역(7층)3.66만㎡ (92.7%)

제1종일반주거지역2,893㎡ (7.3%)

구역현황

공동주택191세대 (57.2%)

공동주택 외135개 (40.4%)

단독95개 (28.4%)· 평균 대지 45.5평

다가구27개 (8.1%)· 평균 대지 41.8평

근생13개 (3.9%)· 평균 대지 61.8평

토지8개 (2.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,712평 (14.4%)

공동주택 외 대지6,160평 (51.9%)

기타(도로·빈 대지 등)4,008평 (33.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

10/13

정비계획 수립
정비계획 공람2008.09.08
정비구역 지정2011.10.27
추진위원회2012.09.21
조합설립인가2016.04.22
시공사 선정현대건설 · 2023.12
통합심의
사업시행인가2023.04.20
감정평가
관리처분인가2026.04.02
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

응봉1 주택재건축정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2026-09-08 · 구청고시정보 응봉1 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-04-09 · 구청고시정보 응봉1 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2023-04-25 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대525세대

조합원 분양335세대

일반분양190세대

예상 일반분양 비율56.7%

분양(100%)

총 세대525

60m² 이하106

60~85m²359

85m² 초과60

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(재건축(단독))

노후도	90.5%
노후 연면적	76.4%
반지하 비율	68.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트서울숲리버

성동구 금호동4가2018년606세대403m

59㎡23.36억

84㎡30.00억

서울숲리버뷰자이

성동구 행당동2018년1,034세대717m

59㎡24.06억

84㎡27.48억

라체르보푸르지오써밋

성동구 행당동2025년958세대792m

84㎡30.00억

주변 학군

서울 응봉초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울응봉초등학교배정공립 · 31m21.1명가장 가까움
서울행당초등학교공립 · 723m19.3명
서울옥수초등학교공립 · 834m18.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

응봉역경원선도보 5분 · 273m

도보 5분도보 10분도보 20분

응봉역경원선도보 5분 · 273m
행당5호선도보 15분 · 909m
신금호5호선도보 20분 · 1176m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

파크에비뉴 엔터식스 한양대점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분
9988병원병원 · 1.1km · 도보 19분
주식회사 홈플러스 익스프레스 금호점쇼핑센터 · 1.1km · 도보 19분
주식회사 홈플러스 익스프레스 금호2점백화점 · 1.4km · 도보 23분
주식회사 홈플러스 익스프레스 왕십리점복합쇼핑몰 · 1.5km · 도보 25분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성동구 고산자로2길 4 (응봉동)

전화02-3395-8006

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