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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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이촌1 AI 요약

9월 14일 기준

15년 1월 23일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	26건▲ 2	1건▼ 1
최저	12억 (1억 7,070만/평)	-
최고	25억 (1억 6,666만/평)	-
평균	16억 442만 (3억 2,258만/평)	35억 (8,558만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

용산구 이촌1구역 재건축, 사업성과 미래가치 완벽 분석!!

이촌동의 옛 지명은 ‘옮길 이(移)’를 쓰는 移村洞(이촌동)으로, 과거 한강의 잦은 범람으로 인해 주민들...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.51만㎡

토지등소유자 수520명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.30만㎡ (97.7%)

제1종일반주거지역553㎡ (2.3%)

구역현황

공동주택420세대 (79.5%)

공동주택 외108개 (20.5%)

단독22개 (4.2%)· 평균 대지 35.7평

다가구2개 (0.4%)· 평균 대지 41.5평

근생84개 (15.9%)· 평균 대지 47.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람2025.07.18
6
정비구역 지정준비중
추진위원회2015.01.23
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대806세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)520세대

일반분양113세대

임대173세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)21.7%

분양(79%)

총 세대633

60m² 이하307

60~85m²281

85m² 초과45

임대(21%)

총 세대173

60m² 이하105

60~85m²68

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	98.2%
노후 연면적	98.9%
반지하 비율	54.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.6km

59㎡22.13억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대2.4km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 용산구 이촌로18길 16 (이촌동,삼보아파트)

전화02-718-7727

이촌1 정비사업