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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 현대건설

가락삼익맨숀 AI 요약

9월 14일 기준

25년 10월 15일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 4건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건보합	1건
최저	27억 4,000만	-
최고	31억	-
평균	28억 3,500만	26억 1,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

28.24억

84㎡

33.70억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적5.97만㎡

조합원 수935명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역5.97만㎡ (100%)

구역현황

공동주택936세대 (100%)· 평균 대지 21.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.09.21
추진위원회2018.05.04
조합설립인가2019.08.05
시공사 선정현대건설 · 2024.06
사업시행인가2023.11.13
감정평가
관리처분인가2025.10.15
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,485세대

조합원 분양(조합원 수 기준)935세대

일반분양382세대

임대168세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)40.9%

분양(89%)

총 세대1,317

60m² 이하302

60~85m²711

85m² 초과304

임대(11%)

총 세대168

60m² 이하168

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 송파구 송파동 166
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	14동
세대수	936세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대372m

84㎡23.45억

송파레미니스1단지

송파구 오금동2017년575세대1.2km

59㎡17.00억

84㎡19.93억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대1.2km

84㎡18.54억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 오금로25길 27 (방이동)

전화02-418-6405

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