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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

가락삼익맨숀

시공사: 현대건설
AI

가락삼익맨숀 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 4월 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수12건▲ 44건
최저26억 5,000만25억
최고33억27억 3,000만
평균28억 1,000만26억 3,250만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

27.55억

84㎡

33.00억

실거래가 정보
최근 3년 거래94건
평균가20억 7,832만
최고가29억 2,000만
최저가13억 7,000만
아파트 94
전체 거래 내역
아파트가락삼익맨숀26억 5,000만
송파동 1661984년12층2026.10.02
전용 84.8㎡공주가 14.97억10,327만/평 (전용 25.7평)
아파트가락삼익맨숀26억 5,000만
송파동 1661984년2층2026.09.12
전용 84.8㎡공주가 14.51억10,327만/평 (전용 25.7평)
아파트가락삼익맨숀25억
송파동 1661984년2층2026.09.05
전용 84.8㎡공주가 14.51억9,743만/평 (전용 25.7평)
아파트가락삼익맨숀27억 3,000만
송파동 1661984년7층2026.09.05
전용 84.8㎡공주가 15.29억10,639만/평 (전용 25.7평)
아파트가락삼익맨숀26억 1,000만
송파동 1661984년9층2026.07.25
전용 84.8㎡공주가 15.29억10,171만/평 (전용 25.7평)

총 94건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 53건2025년~
최근 30일0건
최근 90일5건
취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

가락삼익맨숀은 송파구 송파동 166에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 5.97만㎡입니다. 조합원은 935명입니다. 최근 추진경과는 2023.11.13 사업시행인가, 2025.10.15 관리처분인가, 2026.04 이주/철거입니다. 시공사는 현대건설입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 송파구
사업 면적5.97만㎡
조합원 수935명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역5.97만㎡ (100%)

구역현황

공동주택936세대 (100%)· 평균 대지 19.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지17,881평 (99.8%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)27평 (0.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14
  1. 안전진단2013.10.14
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2016.05.26
  4. 정비구역 지정2017.09.21
  5. 추진위원회2018.05.04
  6. 조합설립인가2019.08.05
  7. 시공사 선정현대건설 · 2024.06
  8. 통합심의2026.09.03
  9. 사업시행인가2023.11.13
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가2025.10.15
  12. 이주/철거2026.04
  13. 13
    착공준비중
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락삼익맨숀아파트,1,485세대재건축추진…공공임대168 세대공급2026-09-04 · 서울시 공보·보도자료가락삼익맨숀아파트 주택재건축 정비계획(경미한 변경) 결정, 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-05-26 · 구청고시정보가락삼익맨숀아파트 주택재건축 정비계획(경미한) 변경결정, 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-12-04 · 서울시 고시가락삼익맨숀아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-10-28 · 구청고시정보가락삼익맨숀아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2023-11-21 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,485세대
조합원 분양(조합원 수 기준)935세대
일반분양382세대
임대168세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)40.9%
분양(89%)
총 세대1,317
60m² 이하302
60~85m²711
85m² 초과304
임대(11%)
총 세대168
60m² 이하168

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 송파구 송파동 166
준공년도 (연식)1984년 (42년)
동수14동
세대수936세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤
송파구 송파동2025년327세대372m
84㎡23.25억
송파레미니스1단지
송파구 오금동2017년575세대1.2km
59㎡17.00억
84㎡19.75억
송파더플래티넘
송파구 오금동2024년328세대1.2km
84㎡18.94억
헬리오시티
송파구 가락동2018년9,510세대1.3km
59㎡25.88억
84㎡29.13억
송파레미니스2단지
송파구 오금동2018년818세대1.4km
59㎡16.70억
84㎡18.62억
잠실래미안아이파크
송파구 신천동2025년2,678세대1.7km
59㎡35.00억
84㎡42.82억
잠실르엘
송파구 신천동2026년1,865세대1.8km
59㎡34.54억
84㎡48.62억
힐스테이트e편한세상문정
송파구 문정동2024년1,265세대1.9km
59㎡19.09억
84㎡25.00억

주변 학군

서울 중대초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신가초등학교공립 · 212m18.8명가장 가까움
  • 서울방산초등학교공립 · 433m21.3명
  • 서울중대초등학교배정공립 · 665m21.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
오금5호선도보 10분 · 604m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 오금5호선도보 10분 · 604m
  • 오금3호선도보 11분 · 656m
  • 방이5호선도보 11분 · 657m
  • 송파8호선도보 16분 · 949m
  • 경찰병원3호선도보 16분 · 970m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울병원병원 · 301m · 도보 5분
  • 염창환병원병원 · 354m · 도보 6분
  • 뉴스타트병원병원 · 590m · 도보 10분
  • 더힐병원병원 · 607m · 도보 10분
  • 송파드림재활병원병원 · 832m · 도보 14분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 오금로25길 27 (방이동)
전화02-418-6405