정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

가락극동 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

가락극동

시공사: 롯데건설
AI

가락극동 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 7월 16일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수11건▲ 31건
최저21억-
최고28억-
평균23억 7,455만21억 9,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래43건
평균가16억 8,795만
최고가25억 7,500만
최저가11억
아파트 43
전체 거래 내역
아파트극동21억 9,000만
가락동 1921984년1층2026.08.28
전용 84.9㎡공주가 11.09억8,521만/평 (전용 25.7평)
아파트극동24억 9,000만
가락동 1921984년13층2026.08.18
전용 149.7㎡공주가 15.89억5,497만/평 (전용 45.3평)
아파트극동12억 8,600만
가락동 1921984년3층2026.08.10
전용 120.4㎡공주가 13.46억3,531만/평 (전용 36.4평)
아파트극동23억 6,000만
가락동 1921984년2층2026.07.27
전용 120.4㎡공주가 13.46억6,480만/평 (전용 36.4평)
아파트극동19억 8,000만
가락동 1921984년14층2026.07.21
전용 59.4㎡공주가 10.23억11,019만/평 (전용 18.0평)

총 43건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 10건2025년~
최근 30일1건
최근 90일4건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
가락동 192주거용26.10.16

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

가락극동은 송파구 가락동 192에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 4.01만㎡입니다. 조합원은 575명입니다. 최근 추진경과는 2025.01 시공사 선정(롯데건설), 2025.12 통합심의, 2026.07.16 사업시행인가입니다. 현재 사업시행인가 단계이며, 다음 단계는 감정평가입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 송파구
사업 면적4.01만㎡
조합원 수575명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.97만㎡ (99%)
제2종일반주거지역394㎡ (1%)

구역현황

공동주택555세대 (100%)· 평균 대지 21.9평
상가51호

구역 대지 구성

공동주택 대지11,965평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2015.12.10
  4. 정비구역 지정2017.11.23
  5. 추진위원회2018.07.03
  6. 조합설립인가2020.06.26
  7. 시공사 선정롯데건설 · 2025.01
  8. 통합심의2025.12
  9. 사업시행인가2026.07.16
  10. 10
    감정평가준비중
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락극동아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2026-07-28 · 구청고시정보가락극동아파트 사업시행계획인가를 위한 공람공고2026-06-23 · 구청공고정보가락극동아파트재건축,555→999세대주택공급확대본격화2025-12-30 · 서울시 공보·보도자료가락극동아파트 주택재건축 정비사업 정비계획(경미한사항) 변경 및 지형도면 고시2024-11-18 · 구청고시정보가락극동아파트 주택재건축 정비구역 해제기한 연장 고시2023-09-27 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대999세대
조합원 분양(조합원 수 기준)575세대
일반분양301세대
임대123세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)52.3%
분양(88%)
총 세대876
60m² 이하181
60~85m²497
85m² 초과198
임대(12%)
총 세대123
40~50m²95
50m² 초과28

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소서울특별시 송파구 가락동 192
준공년도 (연식)1984년 (42년)
동수7동
세대수555세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트e편한세상문정
송파구 문정동2024년1,265세대611m
59㎡19.09억
84㎡25.00억
송파더플래티넘
송파구 오금동2024년328세대729m
84㎡18.94억
송파레미니스2단지
송파구 오금동2018년818세대1.1km
59㎡16.70억
84㎡18.62억
송파시그니처롯데캐슬
송파구 거여동2021년1,945세대1.2km
59㎡19.14억
84㎡22.55억
송파레미니스1단지
송파구 오금동2017년575세대1.2km
59㎡17.00억
84㎡19.75억
잠실더샵루벤
송파구 송파동2025년327세대1.3km
84㎡23.25억
송파레이크힐
송파구 거여동2021년394세대1.4km
59㎡17.32억
84㎡21.62억
e편한세상송파파크센트럴
송파구 거여동2021년1,199세대1.5km
59㎡18.89억
84㎡21.12억

주변 학군

서울 가동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울가주초등학교공립 · 193m21.6명가장 가까움
  • 서울가동초등학교배정공립 · 198m21.1명
  • 서울개롱초등학교공립 · 530m17.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
개롱5호선도보 5분 · 325m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 개롱5호선도보 5분 · 325m
  • 경찰병원3호선도보 13분 · 750m
  • 오금3호선도보 14분 · 824m
  • 오금5호선도보 14분 · 846m
  • 거여5호선도보 17분 · 1037m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 779m · 도보 13분
  • 서울석병원병원 · 799m · 도보 13분
  • 경찰병원종합병원 · 816m · 도보 14분
  • 송파드림재활병원병원 · 933m · 도보 16분
  • 혜민안과병원병원 · 973m · 도보 16분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 동남로18길 18 (가락동)
전화02-430-7733