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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

가락우창

가락우창 AI 요약

10월 26일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	8건보합	1건
최저	18억 5,000만	-
최고	24억 5,000만	-
평균	21억 1,875만	17억 6,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

23.42억

84㎡

25.78억

실거래가 정보

최근 3년 거래36건

평균가14억 9,912만

최고가18억 9,000만

최저가11억 1,000만

아파트 36

전체 거래 내역

아파트우창17억 6,000만

오금동 1641985년1층2026.10.10

전용 109.7㎡공주가 9.81억5,303만/평 (전용 33.2평)

아파트우창17억 7,000만

오금동 1641985년4층2026.09.14

전용 76.4㎡공주가 9.06억7,657만/평 (전용 23.1평)

아파트우창18억 9,000만

오금동 1641985년10층2026.08.08

전용 109.7㎡공주가 10.99억5,694만/평 (전용 33.2평)

아파트우창16억 9,000만

오금동 1641985년5층2026.07.10

전용 76.4㎡공주가 9.06억7,311만/평 (전용 23.1평)

아파트우창18억 5,000만

오금동 1641985년2층2026.06.16

전용 109.7㎡공주가 10.04억5,574만/평 (전용 33.2평)

총 36건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 27건2025년~

최근 30일1건

최근 90일3건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
오금동 164	주거용	26.10.06

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 송파구

사업 면적1.72만㎡

조합원 수270명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.68만㎡ (97.5%)

제2종일반주거지역434㎡ (2.5%)

구역현황

공동주택264세대 (100%)· 평균 대지 19.8평

상가29호

구역 대지 구성

공동주택 대지5,059평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2022.12
정비계획 수립
정비계획 공람2025.07.31
정비구역 지정2025.10.14
추진위원회2026.02.05
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락우창아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-02-12 · 구청고시정보 가락우창아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-10-02 · 서울시 고시 가락우창아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 재공람공고2025-07-28 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대471세대

조합원 분양(조합원 수 기준)270세대

일반분양129세대

임대72세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)47.8%

분양(85%)

총 세대399

60m² 이하49

60~85m²254

85m² 초과96

임대(15%)

총 세대72

60m² 이하48

60~85m²24

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 오금동 164
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	4동
세대수	264세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대328m

84㎡18.94억

송파레미니스2단지

송파구 오금동2018년818세대714m

59㎡16.70억

84㎡18.62억

송파레미니스1단지

송파구 오금동2017년575세대872m

59㎡17.00억

84㎡19.75억

주변 학군

서울 개롱초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울개롱초등학교배정공립 · 228m17.2명가장 가까움
서울영풍초등학교공립 · 521m18.2명
서울가동초등학교공립 · 549m21.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

개롱5호선도보 4분 · 227m

도보 5분도보 10분도보 20분

개롱5호선도보 4분 · 227m
오금3호선도보 14분 · 831m
오금5호선도보 15분 · 881m
거여5호선도보 15분 · 916m
경찰병원3호선도보 20분 · 1191m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

오쿨리한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
염창환병원병원 · 1.1km · 도보 19분
서울병원병원 · 1.2km · 도보 20분
경찰병원종합병원 · 1.2km · 도보 21분
의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 1.3km · 도보 22분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 오금로 407 (오금동,상아아파트)

전화02-408-5740

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