강변 강서 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

강변 강서

강변 강서 AI 요약

10월 26일 기준

21년 10월 29일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	17건▼ 1	1건
최저	13억 5,000만	-
최고	18억 2,000만	-
평균	14억 6,529만	14억 4,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래25건

평균가10억 8,920만

최고가14억 5,000만

최저가6억 8,000만

아파트 25

전체 거래 내역

아파트강변14억 4,000만

이촌동 193-31971년5층2026.09.12

전용 66.0㎡공주가 6.64억7,204만/평 (전용 20.0평)

아파트강변12억 9,000만

이촌동 193-31971년6층2026.08.21

전용 61.2㎡공주가 6.23억6,961만/평 (전용 18.5평)

아파트강변13억 5,000만

이촌동 193-31971년7층2026.06.15

전용 64.4㎡공주가 6.41억6,927만/평 (전용 19.5평)

아파트강변14억 5,000만

이촌동 193-31971년4층2026.04.29

전용 63.9㎡공주가 6.74억7,498만/평 (전용 19.3평)

아파트강변14억 5,000만

이촌동 193-31971년4층2026.04.17

전용 59.4㎡공주가 6.33억8,064만/평 (전용 18.0평)

총 25건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 13건2025년~

최근 30일0건

최근 90일2건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 용산구

사업 면적4,402㎡

조합원 수172명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3,775㎡ (100%)

구역현황

공동주택179세대 (100%)· 전체 평균 대지 7.4평

단지세대평균 대지강변146확인불가강서336.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,114평 (84.8%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)200평 (15.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.03.20
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가2021.10.29
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

이촌아파트지구 개발기본계획 결정(변경), 강변·강서아파트 공공재건축사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경), 지구단위계획구역 지정(변경) 및 지2026-09-03 · 서울시 고시 ·강서아파트,재건축으로최고39층209세대새단지로재탄생2026-06-28 · 서울시 공보·보도자료 강변강서아파트 공공재건축사업 정비계획 수립(안)에 대한 재공람 공고2026-03-24 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대209세대

조합원 분양178세대

일반분양7세대

임대24세대

예상 일반분양 비율3.9%

분양(89%)

총 세대185

60m² 이하185

임대(11%)

총 세대24

60m² 이하24

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	179세대
강변
주소	서울특별시 용산구 이촌동 193-3
준공년도 (연식)	1971년 (55년)
동수	4동
세대수	146세대
강서
주소	서울특별시 용산구 이촌동 193-5
준공년도 (연식)	1972년 (54년)
동수	2동
세대수	33세대