가락미륭 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가락미륭

시공사: 포스코이앤씨

가락미륭 AI 요약

10월 26일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건▲ 1	없음
최저	19억	-
최고	21억 3,000만	-
평균	20억 250만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래42건

평균가15억 1,815만

최고가19억 5,000만

최저가9억 1,750만

아파트 42

전체 거래 내역

아파트가락미륭아파트19억 1,000만

가락동 1381986년1층2026.07.27

전용 83.5㎡공주가 10.02억7,555만/평 (전용 25.3평)

아파트가락미륭아파트17억 9,000만

가락동 1381986년3층2026.07.22

전용 60.7㎡공주가 8.93억9,745만/평 (전용 18.4평)

아파트가락미륭아파트19억 3,000만

가락동 1381986년7층2026.07.16

전용 83.5㎡공주가 11.38억7,634만/평 (전용 25.3평)

아파트가락미륭아파트18억

가락동 1381986년14층2026.07.08

전용 60.7㎡공주가 9.48억9,800만/평 (전용 18.4평)

아파트가락미륭아파트17억 8,000만

가락동 1381986년2층2026.07.06

전용 60.7㎡공주가 8.93억9,691만/평 (전용 18.4평)

총 42건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 33건2025년~

최근 30일1건

최근 90일1건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
가락동 138	주거용	26.10.06

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적2.03만㎡

조합원 수442명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2.03만㎡ (100%)

구역현황

공동주택435세대 (100%)· 평균 대지 14.1평

상가11호

구역 대지 구성

공동주택 대지6,013평 (98.7%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)79평 (1.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2018.03.26
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2020.02.06
추진위원회2020.08.07
조합설립인가2021.04.14
시공사 선정포스코이앤씨 · 2024.02.17
통합심의
사업시행인가2024.06.27
감정평가
관리처분인가2025.12.01
이주/철거
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락미륭아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-12-04 · 구청고시정보 가락미륭아파트 재건축정비사업 정비계획(경미한)변경 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2024-09-19 · 구청고시정보 가락미륭아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2024-06-17 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대614세대

조합원 분양(조합원 수 기준)442세대

일반분양79세대

임대93세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)17.9%

분양(85%)

총 세대521

60m² 이하110

60~85m²411

임대(15%)

총 세대93

60m² 이하85

60~85m²8

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 가락동 138
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	4동
세대수	435세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트e편한세상문정

송파구 문정동2024년1,265세대659m

59㎡19.09억

84㎡25.00억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대1.1km

84㎡18.94억

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대1.1km

84㎡23.25억

주변 학군

서울 가주초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울가주초등학교배정공립 · 235m21.6명가장 가까움
서울가동초등학교공립 · 337m21.1명
서울문정초등학교공립 · 439m20.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

경찰병원3호선도보 7분 · 444m

도보 5분도보 10분도보 20분

경찰병원3호선도보 7분 · 444m
개롱5호선도보 12분 · 727m
가락시장8호선도보 15분 · 917m
오금5호선도보 16분 · 937m
오금3호선도보 16분 · 941m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 374m · 도보 6분
서울석병원병원 · 409m · 도보 7분
경찰병원종합병원 · 527m · 도보 9분
혜민안과병원병원 · 588m · 도보 10분
송파드림재활병원병원 · 650m · 도보 11분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 동남로 167 (가락동,태신빌딩)

전화02-3402-2483

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