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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

시공사: 포스코이앤씨

가락미륭 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 1일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건▲ 1	3건
최저	19억 1,000만	17억 9,000만
최고	20억	19억 3,000만
평균	19억 4,600만	18억 7,667만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적2.03만㎡

조합원 수442명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.99만㎡ (97.9%)

제2종일반주거지역420㎡ (2.1%)

구역현황

공동주택435세대 (100%)· 평균 대지 16.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2020.02.06
추진위원회2020.08.07
조합설립인가2021.04.14
시공사 선정포스코이앤씨
사업시행인가2024.06.27
감정평가
관리처분인가2025.12.01
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대614세대

조합원 분양(조합원 수 기준)442세대

일반분양79세대

임대93세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)17.9%

분양(85%)

총 세대521

60m² 이하110

60~85m²411

임대(15%)

총 세대93

60m² 이하85

60~85m²8

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 송파구 가락동 138
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	4동
세대수	435세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트e편한세상문정

송파구 문정동2024년1,265세대659m

59㎡19.66억

84㎡25.00억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대1.1km

84㎡18.54억

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대1.1km

84㎡23.45억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 동남로 167 (가락동,태신빌딩)

전화02-3402-2483

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