가락1차현대 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가락1차현대

시공사: 롯데건설

가락1차현대 AI 요약

10월 26일 기준

현재 감정평가 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	25건▲ 2	1건
최저	20억 4,000만	-
최고	23억 5,000만	-
평균	21억 9,680만	20억 1,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래30건

평균가17억 533만

최고가22억

최저가12억

아파트 30

전체 거래 내역

아파트문정가락현대1차20억 1,000만

문정동 31984년13층2026.09.09

전용 84.9㎡공주가 11.72억7,819만/평 (전용 25.7평)

아파트문정가락현대1차19억 2,500만

문정동 31984년1층2026.08.12

전용 84.9㎡공주가 10.88억7,488만/평 (전용 25.7평)

아파트문정가락현대1차22억

문정동 31984년3층2026.06.12

전용 123.6㎡공주가 13.02억5,884만/평 (전용 37.4평)

아파트문정가락현대1차20억 6,500만

문정동 31984년7층2026.05.28

전용 84.9㎡공주가 11.85억8,033만/평 (전용 25.7평)

아파트문정가락현대1차19억 6,000만

문정동 31984년4층2026.04.13

전용 84.9㎡공주가 11.55억7,625만/평 (전용 25.7평)

총 30건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 23건2025년~

최근 30일1건

최근 90일3건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
문정동 3	주거용	26.10.30

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적3.40만㎡

조합원 수539명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.40만㎡ (100%)

구역현황

공동주택514세대 (100%)· 평균 대지 20.0평

상가36호

구역 대지 구성

공동주택 대지10,145평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

10/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2017.09.28
정비구역 지정2017.11.16
추진위원회2018.07.06
조합설립인가2019.07.19
시공사 선정롯데건설 · 2025.06.28
통합심의
사업시행인가2025.01.24
감정평가
11
관리처분인가준비중
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락1차현대아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2025-02-11 · 구청고시정보 가락1차현대아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고2024-11-28 · 구청공고정보 가락1차현대아파트 재건축정비사업 정비계획(경미한)변경 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2023-06-29 · 구청고시정보

공급계획

공급세대942세대

조합원 분양(조합원 수 기준)539세대

일반분양243세대

임대160세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)45.1%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 문정동 3
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	8동
세대수	514세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트e편한세상문정

송파구 문정동2024년1,265세대550m

59㎡19.09억

84㎡25.00억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대1.3km

84㎡18.94억

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대1.3km

84㎡23.25억

주변 학군

서울 문정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울문정초등학교배정공립 · 147m20.5명가장 가까움
서울평화초등학교공립 · 342m11.5명
서울가주초등학교공립 · 408m21.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

경찰병원3호선도보 10분 · 580m

도보 5분도보 10분도보 20분

경찰병원3호선도보 10분 · 580m
문정8호선도보 13분 · 804m
가락시장8호선도보 15분 · 887m
가락시장3호선도보 15분 · 928m
개롱5호선도보 16분 · 933m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 379m · 도보 6분
서울석병원병원 · 444m · 도보 7분
의료법인일맥의료재단 송파인애가한방병원한방병원 · 491m · 도보 8분
혜민안과병원병원 · 602m · 도보 10분
경찰병원종합병원 · 662m · 도보 11분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 동남로 160 (문정동,현대아파트)

전화02-430-2273

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