가락상아1차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가락상아1차

시공사: GS건설

가락상아1차 AI 요약

10월 26일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	6건▲ 2	1건
최저	18억 5,000만	-
최고	28억 5,000만	-
평균	22억 3,333만	17억

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래13건

평균가13억 8,000만

최고가17억 3,000만

최저가8억 8,000만

아파트 13

전체 거래 내역

아파트상아1차아파트17억

오금동 1661984년7층2026.08.31

전용 60.7㎡공주가 9.03억9,258만/평 (전용 18.4평)

아파트상아1차아파트17억 3,000만

오금동 1661984년8층2025.10.31

전용 106.6㎡공주가 9.6억5,364만/평 (전용 32.2평)

아파트상아1차아파트13억

오금동 1661984년10층2025.05.29

전용 60.7㎡공주가 6.65억7,080만/평 (전용 18.4평)

아파트상아1차아파트12억 9,000만

오금동 1661984년9층2025.05.28

전용 60.7㎡공주가 6.65억7,026만/평 (전용 18.4평)

아파트상아1차아파트14억 3,000만

오금동 1661984년4층2025.01.02

전용 106.6㎡공주가 9.17억4,434만/평 (전용 32.2평)

총 13건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 8건2025년~

최근 30일1건

최근 90일2건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
오금동 166	주거용	26.10.29

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적1.36만㎡

조합원 수223명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.36만㎡ (100%)

구역현황

공동주택226세대 (100%)· 평균 대지 18.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,019평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2016.12.01
정비구역 지정2017.12.28
추진위원회2019.01.28
조합설립인가2020.06.19
시공사 선정GS건설 · 2022.12.18
통합심의
사업시행인가2022.05.20
감정평가
관리처분인가2025.01.07
이주/철거
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락상아1차아파트 재건축정비사업 정비계획(경미한변경) 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-09-30 · 구청고시정보 가락상아1차아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 정정 고시2025-01-27 · 구청고시정보 가락상아1차아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-01-22 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대405세대

조합원 분양(조합원 수 기준)223세대

일반분양119세대

임대63세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)53.4%

분양(84%)

총 세대342

60m² 이하116

60~85m²201

85m² 초과25

임대(16%)

총 세대63

60m² 이하63

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 오금동 166
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	3동
세대수	226세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대395m

84㎡18.94억

송파레미니스2단지

송파구 오금동2018년818세대797m

59㎡16.70억

84㎡18.62억

송파레미니스1단지

송파구 오금동2017년575세대935m

59㎡17.00억

84㎡19.75억

주변 학군

서울 개롱초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울개롱초등학교배정공립 · 359m17.2명가장 가까움
서울가동초등학교공립 · 425m21.1명
서울가주초등학교공립 · 519m21.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

개롱5호선도보 1분 · 88m

도보 5분도보 10분도보 20분

개롱5호선도보 1분 · 88m
오금3호선도보 12분 · 745m
오금5호선도보 13분 · 791m
거여5호선도보 16분 · 969m
경찰병원3호선도보 17분 · 1049m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

염창환병원병원 · 1.1km · 도보 18분
경찰병원종합병원 · 1.1km · 도보 18분
오쿨리한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
서울병원병원 · 1.1km · 도보 19분
의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 1.1km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 오금로 407 (오금동,상아아파트)

전화02-407-0226

가락상아1차 정비사업