개포주공6,7단지 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

개포주공6,7단지

시공사: 현대건설

개포주공6,7단지 AI 요약

10월 26일 기준

26년 10월 8일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	126건▲ 5	13건
최저	25억 9,000만	26억 8,000만
최고	38억	35억
평균	31억 8,889만	31억 5,192만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래176건

평균가28억 2,179만

최고가40억 5,000만

최저가17억 5,000만

아파트 176

전체 거래 내역

아파트개포주공6단지30억 2,000만

개포동 1851983년3층2026.10.01

전용 60.1㎡공주가 20.91억16,603만/평 (전용 18.2평)

아파트개포주공6단지26억 8,000만

개포동 1851983년6층2026.09.28

전용 53.0㎡공주가 19.91억16,697만/평 (전용 16.1평)

아파트개포주공7단지34억

개포동 1851983년15층2026.09.26

전용 83.7㎡공주가 25.87억13,429만/평 (전용 25.3평)

아파트개포주공7단지35억

개포동 1851983년5층2026.09.22

전용 83.7㎡공주가 25.62억13,824만/평 (전용 25.3평)

아파트개포주공6단지32억 5,000만

개포동 1851983년8층2026.09.22

전용 73.0㎡공주가 23.93억14,714만/평 (전용 22.1평)

총 176건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 80건2025년~

최근 30일2건

최근 90일21건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
개포동 185	주거용	26.10.29
개포동 185	주거용	26.10.12

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적11.67만㎡

조합원 수1,892명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역11.66만㎡ (99.9%)

제2종일반주거지역(7층이하)74㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택1,960세대 (100%)· 전체 평균 대지 18.0평

단지세대평균 대지개포주공6단지1,06017.5평개포주공7단지90017.7평

상가44호

구역 대지 구성

공동주택 대지34,147평 (99.3%)

공동주택 외 대지222평 (0.6%)

기타(도로·빈 대지 등)26평 (0.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/14

안전진단2012.11
정비계획 수립
정비계획 공람2016.04.08
정비구역 지정2017.11.23
추진위원회2019.02.12
조합설립인가2021.01.22
시공사 선정현대건설 · 2025.05
통합심의
사업시행인가2024.11.11
감정평가
관리처분인가2026.10.08
12
이주/철거준비중
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

개포주공6,7단지 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-10-15 · 구청고시정보 개포주공단지아파트재건축정비사업사업시행계획인가고시2024-11-28 · 구청고시정보 개포주공6·7단지아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2024-11-19 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대2,698세대

조합원 분양2,012세대

일반분양341세대

임대345세대

예상 일반분양 비율16.9%

분양(87%)

총 세대2,353

60m² 이하357

60~85m²917

85m² 초과1,079

임대(13%)

총 세대345

60m² 이하311

60~85m²34

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,960세대
개포주공6단지
주소	서울특별시 강남구 개포동 185
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	9동
세대수	1,060세대
개포주공7단지
주소	서울특별시 강남구 개포동 185
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	8동
세대수	900세대