개포 경우현

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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개포 경우현 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 30일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	74건▲ 1	없음
최저	28억 7,000만	-
최고	53억 5,000만	-
평균	37억 3,824만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

43.22억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적13.26만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,499명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역12.19만㎡ (92.1%)

제1종일반주거지역8,417㎡ (6.4%)

제2종일반주거지역2,009㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택1,499세대 (100%)· 평균 대지 27.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.06.26
추진위원회2026.04.30
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,343세대

조합원 분양1,499세대

일반분양479세대

임대365세대

예상 일반분양 비율31.9%

분양(84%)

총 세대1,978

60m² 이하201

60~85m²326

85m² 초과1,451

임대(16%)

총 세대365

60m² 이하365

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,499세대
경남
주소	서울시 강남구 개포동 649
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	9동
세대수	678세대
용적률	0%
우성3차
주소	서울시 강남구 개포동 652
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	5동
세대수	405세대
용적률	179%
현대1차
주소	서울시 강남구 개포동 653
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	6동
세대수	416세대
용적률	179%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

디에이치퍼스티어아이파크

강남구 개포동2023년6,702세대267m

59㎡30.18억

84㎡36.37억

개포래미안포레스트

강남구 개포동2020년2,296세대329m

59㎡28.32억

84㎡34.26억

래미안블레스티지

강남구 개포동2019년1,957세대693m

59㎡29.07억

84㎡34.10억

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