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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

개포우성4차

시공사: 삼성물산
AI

개포우성4차 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 6월 20일 시공사로 삼성물산이 선정되었습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수14건▲ 11건
최저37억-
최고59억-
평균50억 8,571만49억 2,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

37.12억

84㎡

45.88억

실거래가 정보
최근 3년 거래21건
평균가38억 5,975만
최고가51억
최저가28억 3,000만
아파트 21
전체 거래 내역
아파트우성449억 2,000만
도곡동 4651985년8층2026.09.09
전용 126.4㎡공주가 28.68억12,861만/평 (전용 38.3평)
아파트우성451억
도곡동 4651985년9층2025.11.09
전용 152.7㎡공주가 25억11,038만/평 (전용 46.2평)
아파트우성447억
도곡동 4651985년6층2025.10.17
전용 152.7㎡공주가 25.73억10,172만/평 (전용 46.2평)
아파트우성438억
도곡동 4651985년7층2025.10.02
전용 84.6㎡공주가 18.58억14,849만/평 (전용 25.6평)
아파트우성439억
도곡동 4651985년8층2025.03.20
전용 126.4㎡공주가 22.41억10,195만/평 (전용 38.3평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 4건2025년~
최근 30일0건
최근 90일1건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

개포우성4차는 강남구 도곡동 465에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 4.61만㎡입니다. 조합원은 513명입니다. 최근 추진경과는 2022.09.28 추진위원회, 2023.09.22 조합설립인가, 2026.06.20 시공사 선정(삼성물산)입니다. 현재 시공사 선정 단계이며, 다음 단계는 통합심의입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 강남구
사업 면적4.61만㎡
조합원 수513명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.61만㎡ (100%)

구역현황

공동주택459세대 (100%)· 평균 대지 30.4평
상가86호

구역 대지 구성

공동주택 대지13,760평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2017.06.23
  4. 정비구역 지정2022.04.14
  5. 추진위원회2022.09.28
  6. 조합설립인가2023.09.22
  7. 시공사 선정삼성물산 · 2026.06.20
  8. 8
    통합심의준비중
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획［개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역20 (세부개발계획)］ 결정(변경), 개포우성4차아파트 재건축사업 정비계획 (경미한)변경 및 지형도면 고시2025-06-26 · 서울시 고시개포우성4차아파트재건축정비계획변경(안)“수정가결”2025-04-29 · 서울시 공보·보도자료도시관리계획［개포택지개발지구 지구단위계획구역 특별계획구역20］결정(변경), 개포우성4차 재건축사업 정비계획 수립 _ 정비구역 지정 및 지형도면 고시.pdf2022-04-14 · 서울시 고시개포4차우성아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역 지정을 위한 재공람공고2022-01-28 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,080세대
조합원 분양(조합원 수 기준)513세대
일반분양439세대
임대128세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)85.6%
분양(88%)
총 세대952
60m² 이하302
60~85m²294
85m² 초과356
임대(12%)
총 세대128
60m² 이하128

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 강남구 도곡동 465
준공년도 (연식)1985년 (41년)
동수8동
세대수459세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

개포래미안포레스트
강남구 개포동2020년2,296세대773m
59㎡28.12억
84㎡33.15억
디에이치퍼스티어아이파크
강남구 개포동2023년6,702세대781m
59㎡29.35억
84㎡35.15억
래미안블레스티지
강남구 개포동2019년1,957세대1.3km
59㎡28.41억
84㎡33.09억
디에이치아너힐즈
강남구 개포동2019년1,320세대1.5km
59㎡28.94억
84㎡35.24억
강남센트럴아이파크
강남구 역삼동2022년499세대1.6km
(실)59㎡28.90억
84㎡36.96억
개포자이프레지던스
강남구 개포동2023년3,375세대1.8km
59㎡28.88억
84㎡36.28억
대치푸르지오써밋
강남구 대치동2023년489세대1.9km
59㎡30.56억
84㎡37.52억

주변 학군

서울 구룡초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울구룡초등학교배정공립 · 409m20.0명가장 가까움
  • 서울개일초등학교공립 · 610m25.3명
  • 서울대도초등학교공립 · 693m31.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
매봉3호선도보 5분 · 295m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 매봉3호선도보 5분 · 295m
  • 도곡역분당선도보 14분 · 814m
  • 도곡3호선도보 14분 · 850m
  • 구룡역분당선도보 15분 · 912m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 연세대학교의과대학 강남세브란스병원종합병원 · 839m · 도보 14분
  • 강남베드로병원종합병원 · 868m · 도보 14분
  • 소우주한방병원한방병원 · 980m · 도보 16분
  • 치휴한방병원한방병원 · 995m · 도보 17분
  • 서울본브릿지병원병원 · 1.0km · 도보 17분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 논현로38길 38-4 (도곡동,우성빌딩, 도곡한신우편취급국)
전화02-6203-3881