개포우성4차

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시공사: 삼성물산

개포우성4차 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 20일 시공사로 삼성물산이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	15건▲ 1	없음
최저	37억	-
최고	60억	-
평균	52억 4,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

36.38억

84㎡

46.61억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적4.26만㎡

조합원 수513명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.59만㎡ (99.6%)

일반상업지역194㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택459세대 (100%)· 평균 대지 30.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2022.09.28
조합설립인가2023.09.22
시공사 선정삼성물산 · 2026.06.20
8
사업시행인가준비중
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,080세대

조합원 분양(조합원 수 기준)513세대

일반분양439세대

임대128세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)85.6%

분양(88%)

총 세대952

60m² 이하302

60~85m²294

85m² 초과356

임대(12%)

총 세대128

60m² 이하128

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 강남구 도곡동 465
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	8동
세대수	459세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

개포래미안포레스트

강남구 개포동2020년2,296세대773m

59㎡28.32억

84㎡34.26억

디에이치퍼스티어아이파크

강남구 개포동2023년6,702세대781m

59㎡30.18억

84㎡36.37억

래미안도곡카운티

강남구 도곡동2016년397세대927m

59㎡30.00억

84㎡38.33억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 논현로38길 38-4 (도곡동,우성빌딩, 도곡한신우편취급국)

전화02-6203-3881

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