가락우성1차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가락우성1차

가락우성1차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 12일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	13건▲ 2	없음
최저	16억 9,500만	-
최고	24억 3,000만	-
평균	19억 8,385만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래128건

평균가12억 4,385만

최고가21억 8,000만

최저가6억 4,000만

아파트 128

전체 거래 내역

아파트우성18억 3,000만

가락동 96-11986년13층2026.08.06

전용 58.4㎡공주가 9.91억10,348만/평 (전용 17.7평)

아파트우성16억 4,000만

가락동 96-11986년10층2026.07.03

전용 43.7㎡공주가 8.82억12,381만/평 (전용 13.2평)

아파트우성16억

가락동 96-11986년6층2026.04.16

전용 43.7㎡공주가 8.53억12,079만/평 (전용 13.2평)

아파트우성17억 5,000만

가락동 96-11986년1층2026.04.11

전용 58.4㎡공주가 9.1억9,896만/평 (전용 17.7평)

아파트우성21억 1,000만

가락동 96-11986년15층2026.02.09

전용 109.2㎡공주가 12.54억6,385만/평 (전용 33.0평)

총 128건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 56건2025년~

최근 30일1건

최근 90일1건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
가락동 96-1	주거용	26.10.27

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적3.50만㎡

토지등소유자 수899명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.50만㎡ (100%)

구역현황

공동주택838세대 (100%)· 평균 대지 12.6평

상가99호

구역 대지 구성

공동주택 대지10,416평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)4평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2018.04.30
정비계획 수립
정비계획 공람2020.06.25
정비구역 지정2024.02.29
추진위원회2024.12.24
조합설립인가2026.03.12
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락우성1차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2024-02-29 · 서울시 고시 가락우성1차아파트 재건축사업 정비계획수립 및 정비구역지정(안) 공람공고2023-12-19 · 구청공고정보 행위허가·개발행위허가 제한 및 지형도면 고시2023-10-12 · 구청고시정보

공급계획

총 세대967세대

60m² 이하563세대

60~85m²267세대

85m² 초과137세대

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 가락동 96-1
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	7동
세대수	838세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대206m

84㎡23.25억

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대832m

59㎡25.88억

84㎡29.13억

힐스테이트e편한세상문정

송파구 문정동2024년1,265세대1.6km

59㎡19.09억

84㎡25.00억

주변 학군

서울 신가초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신가초등학교배정공립 · 255m18.8명가장 가까움
서울중대초등학교공립 · 387m21.6명
서울평화초등학교공립 · 543m11.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

가락시장8호선도보 7분 · 406m

도보 5분도보 10분도보 20분

가락시장8호선도보 7분 · 406m
가락시장3호선도보 8분 · 480m
경찰병원3호선도보 10분 · 574m
송파8호선도보 10분 · 612m
오금5호선도보 18분 · 1072m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

뉴스타트병원병원 · 308m · 도보 5분
더힐병원병원 · 327m · 도보 5분
송파드림재활병원병원 · 389m · 도보 6분
혜민안과병원병원 · 482m · 도보 8분
경찰병원종합병원 · 504m · 도보 8분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 중대로9길 45 (가락동)

전화02-406-6609

가락우성1차 정비사업