논현동현 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

논현동현

논현동현 AI 요약

10월 26일 기준

23년 10월 31일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▼ 1	1건
최저	27억 4,000만	-
최고	48억	-
평균	33억 2,214만	28억 4,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래55건

평균가25억 4,425만

최고가40억

최저가20억

아파트 55

전체 거래 내역

아파트동현아파트1~626억

논현동 1051985년6층2026.10.16

전용 84.9㎡공주가 19.44억10,121만/평 (전용 25.7평)

아파트동현아파트1~628억 4,000만

논현동 1051985년10층2026.10.12

전용 84.9㎡공주가 19.73억11,056만/평 (전용 25.7평)

아파트동현아파트1~628억 5,000만

논현동 1051985년12층2026.08.20

전용 84.9㎡공주가 19.44억11,095만/평 (전용 25.7평)

아파트동현아파트1~627억

논현동 1051985년4층2026.08.16

전용 84.9㎡공주가 19.05억10,511만/평 (전용 25.7평)

아파트동현아파트1~628억 4,000만

논현동 1051985년12층2026.08.13

전용 84.9㎡공주가 19.44억11,056만/평 (전용 25.7평)

총 55건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 27건2025년~

최근 30일2건

최근 90일5건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
논현동 105	주거용	26.10.13
논현동 105	주거용	26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적3.55만㎡

토지등소유자 수593명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.55만㎡ (100%)

구역현황

공동주택548세대 (100%)· 평균 대지 19.6평

상가47호

구역 대지 구성

공동주택 대지10,561평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2023.06.20
정비구역 지정2023.10.31
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

논현동현아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-04-17 · 구청고시정보 논현동현아파트 재건축정비구역 해제기한 연장 고시(안)2025-10-16 · 서울시 고시 논현동현아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2023-10-19 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대905세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)593세대

일반분양186세대

임대126세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)31.4%

분양(86%)

총 세대779

60m² 이하187

60~85m²418

85m² 초과174

임대(14%)

총 세대126

60m² 이하99

60~85m²27

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 강남구 논현동 105
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	6동
세대수	548세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안라클래시

강남구 삼성동2021년679세대1.1km

59㎡33.95억

84㎡45.71억

삼성센트럴아이파크

강남구 삼성동2018년416세대1.2km

59㎡31.00억

84㎡42.82억

청담르엘

강남구 청담동2025년1,261세대1.9km

59㎡52.00억

84㎡58.54억

주변 학군

서울 언북초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울언북초등학교배정공립 · 621m22.8명가장 가까움
서울학동초등학교공립 · 734m19.8명
서울삼릉초등학교공립 · 1.0km20.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

강남구청7호선도보 8분 · 476m

도보 5분도보 10분도보 20분

강남구청7호선도보 8분 · 476m
강남구청역분당선도보 9분 · 540m
학동7호선도보 12분 · 711m
압구정로데오역분당선도보 16분 · 956m
압구정3호선도보 17분 · 1039m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

나누리병원병원 · 249m · 도보 4분
모두가행복한연세병원병원 · 350m · 도보 6분
리봄한방병원한방병원 · 463m · 도보 8분
담소유병원병원 · 533m · 도보 9분
미병원병원 · 659m · 도보 11분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 언주로148길 14 (논현동,청호불교문화원)

전화02-516-8810

논현동현 정비사업