고척동 산업인 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

고척동 산업인

시공사: 두산건설

고척동 산업인 AI 요약

10월 26일 기준

24년 6월 5일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	3건보합	없음
최저	3억 3,000만	-
최고	3억 5,000만	-
평균	3억 4,333만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래45건

평균가2억 4,088만

최고가5억 8,500만

최저가2억

아파트 45

전체 거래 내역

아파트직거래산업인2억 4,000만

고척동 57-91976년1층2025.10.14

전용 47.2㎡공주가 1.69억1,678만/평 (전용 14.3평)

아파트산업인2억 5,000만

고척동 57-91976년5층2025.10.14

전용 47.2㎡공주가 1.69억1,750만/평 (전용 14.3평)

아파트산업인2억 4,000만

고척동 57-91976년1층2025.09.13

전용 47.2㎡공주가 1.69억1,678만/평 (전용 14.3평)

아파트산업인2억 4,800만

고척동 57-91976년3층2025.08.24

전용 47.2㎡공주가 1.76억1,736만/평 (전용 14.3평)

아파트산업인2억 5,000만

고척동 57-91976년3층2025.07.28

전용 47.0㎡공주가 1.76억1,758만/평 (전용 14.2평)

총 45건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 구로구

사업 면적1.71만㎡

조합원 수322명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역(7층이하)1.21만㎡ (71.1%)

자연녹지지역4,929㎡ (28.9%)

구역현황

공동주택342세대 (99.1%)· 평균 대지 15.1평

상가2호

토지3개 (0.9%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,174평 (61.5%)

공동주택 외 대지565평 (11%)

기타(도로·빈 대지 등)1,420평 (27.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단2011.06.30
정비계획 수립
정비계획 공람2015.06.01
정비구역 지정2016.11.10
추진위원회2018.11.20
조합설립인가2021.05.12
시공사 선정두산건설 · 2025.06
통합심의
사업시행인가2024.06.05
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안), 산업인아파트 재건축사업 정비계획 결정(변경)(안) 공람공고2026-06-09 · 구청공고정보 고척동 산업인아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 정정 고시2024-06-18 · 구청고시정보 산업인아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획인가고시2024-06-11 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대400세대

조합원 분양(조합원 수 기준)322세대

일반분양65세대

임대13세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)20.2%

분양(97%)

총 세대387

60m² 이하363

60~85m²24

85m² 초과-

임대(3%)

총 세대13

60m² 이하13

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 구로구 고척동 57-9
준공년도 (연식)	1976년 (50년)
동수	10동
세대수	342세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.8km

59㎡9.15억

84㎡12.42억

주변 학군

서울 고산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울고산초등학교배정공립 · 542m18.0명가장 가까움
서울은정초등학교공립 · 646m16.4명
서울고원초등학교공립 · 677m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

양천구청2호선도보 15분 · 879m

도보 5분도보 10분도보 20분

양천구청2호선도보 15분 · 879m
구일역경인선도보 16분 · 967m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

구로성심병원종합병원 · 539m · 도보 9분
목동현대웰병원병원 · 578m · 도보 10분
연세사랑모아여성병원병원 · 586m · 도보 10분
아이비어린이병원병원 · 610m · 도보 10분
아나파한방병원한방병원 · 643m · 도보 11분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 경인로47다길 43 (고척동,산업인아파트)

전화02-2060-2026

고척동 산업인 정비사업