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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

광장극동

광장극동 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 30일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	26건▲ 1	2건
최저	22억	23억 9,000만
최고	37억	24억
평균	28억 4,500만	23억 9,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

36.40억

84㎡

41.95억

실거래가 정보

최근 3년 거래119건

평균가20억 8,688만

최고가37억

최저가14억

아파트 119

전체 거래 내역

아파트극동224억

광장동 218-11989년8층2026.09.28

전용 84.5㎡공주가 17.17억9,384만/평 (전용 25.6평)

아파트극동223억 9,000만

광장동 218-11989년10층2026.09.22

전용 84.5㎡공주가 17.17억9,345만/평 (전용 25.6평)

아파트극동220억 1,000만

광장동 218-11989년8층2026.08.11

전용 84.5㎡공주가 17.17억7,859만/평 (전용 25.6평)

아파트극동225억 4,500만

광장동 218-11989년10층2026.08.11

전용 84.5㎡공주가 17.17억9,951만/평 (전용 25.6평)

아파트직거래극동222억 8,500만

광장동 218-11989년12층2026.07.24

전용 84.5㎡공주가 17.17억8,934만/평 (전용 25.6평)

총 119건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 18건2025년~

최근 30일1건

최근 90일4건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
광장동 218-1	주거용	26.10.15

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

광진구 광장극동 아파트 재건축 사업성 분석

광진구 광장동은 아차산과 한강을 접한 자연환경을 갖춘 지역이다. 조선시대에는 ‘광진리’와 ‘장의리’...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 광진구

사업 면적7.94만㎡

토지등소유자 수1,341명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역7.94만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,199세대 (100%)· 전체 평균 대지 20.0평

단지세대평균 대지극동142121.9평극동277811.0평

상가2호

구역 대지 구성

공동주택 대지22,107평 (96.3%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)842평 (3.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단2023.06.15
정비계획 수립
정비계획 공람2025.07.14
정비구역 지정2026.04.30
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

광장극동아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 정정 고시2026-06-09 · 서울시 고시 광장극동아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2026-04-30 · 서울시 고시 광장극동아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람·공고2026-03-17 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대2,049세대

조합원 분양1,344세대

일반분양232세대

임대473세대

예상 일반분양 비율17.3%

분양(77%)

총 세대1,576

60m² 이하290

60~85m²593

85m² 초과693

임대(23%)

총 세대473

60m²이하390

60~85m²83

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,199세대
극동1
주소	서울특별시 광진구 광장동 218-1
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	5동
세대수	421세대
용적률	179%
극동2
주소	서울특별시 광진구 광장동 218-1
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	11동
세대수	778세대
용적률	179%