광장극동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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광장극동 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 30일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	30건▼ 2	3건
최저	23억 9,000만	20억 1,000만
최고	37억	25억 4,500만
평균	29억 5,033만	22억 8,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

35.66억

84㎡

42.44억

정비사업 분석 리포트

광진구 광장극동 아파트 재건축 사업성 분석

광진구 광장동은 아차산과 한강을 접한 자연환경을 갖춘 지역이다. 조선시대에는 ‘광진리’와 ‘장의리’...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.94만㎡

토지등소유자 수1,341명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역7.61만㎡ (99.8%)

제2종일반주거지역153㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택1,199세대 (100%)· 평균 대지 20.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/13

안전진단2023.06.15
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.04.30
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,049세대

조합원 분양1,344세대

일반분양232세대

임대473세대

예상 일반분양 비율17.3%

분양(77%)

총 세대1,576

60m² 이하290

60~85m²593

85m² 초과693

임대(23%)

총 세대473

60m²이하390

60~85m²83

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,344세대
극동1차
주소	서울시 광진구 광장동 218-1
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	5동
세대수	448세대
용적률	179%
극동2차
주소	서울시 광진구 광장동 218-1
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	11동
세대수	896세대
용적률	0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

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84㎡22.12억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.9km

84㎡24.14억

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