뉴서울개나리열망연립 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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비교

뉴서울개나리열망연립

뉴서울개나리열망연립 AI 요약

10월 26일 기준

23년 7월 13일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	9건▼ 1	없음
최저	1억 7,000만	-
최고	5억	-
평균	3억 4,778만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래3건

평균가3억 5,500만

최고가4억 1,000만

최저가3억

아파트 2|연립/다세대 1

전체 거래 내역

아파트뉴서울4억 1,000만

신림동 7391984년4층2025.10.15

전용 66.2㎡공주가 3.02억2,047만/평 (전용 20.0평)

아파트뉴서울3억

신림동 7391984년5층2025.05.19

전용 51.2㎡공주가 2.33억1,934만/평 (전용 15.5평)

연립/다세대직거래동승빌라라동(736-6)7,000만

신림동 736-61992년지하1층2024.08.17

전용 16.9㎡공주가 4,530만2,305만/평 (대지 3.0평)

총 3건 중 3건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 관악구

사업 면적1.47만㎡

토지등소유자 수 (추정)211명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역(7층이하)9,057㎡ (61.8%)

제2종일반주거지역5,578㎡ (38.1%)

제1종일반주거지역21㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택211세대 (100%)· 전체 평균 대지 21.0평

단지세대평균 대지뉴서울12020.3평동승빌라가동(736-0)66.7평동승빌라나동(736-4)58.0평동승빌라다동(736-5)58.0평동승빌라라동(736-6)66.7평삼천리열망빌라2417.1평현대개나리빌라5차4518.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지3,764평 (87.3%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)547평 (12.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2019.10.24
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정2023.12.22
통합심의
사업시행인가2023.07.13
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

뉴서울아파트, 개나리·열망연립 주택재건축정비사업 사업시행계획(경미한) 변경인가 고시2025-02-13 · 구청고시정보 뉴서울아파트, 개나리·열망연립 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2023-07-13 · 구청고시정보 뉴서울아파트, 개나리·열망연립 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고2023-04-13 · 구청공고정보

공급계획

공급세대306세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)211세대

일반분양64세대

임대31세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)30.3%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

총 세대수	211세대
뉴서울
주소	서울특별시 관악구 신림동 739
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	2동
세대수	120세대
용적률	94%
동승빌라가동(736-0)
주소	서울특별시 관악구 신림동 736
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	6세대
용적률	117%
동승빌라나동(736-4)
주소	서울특별시 관악구 신림동 736-4
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	5세대
용적률	118%
동승빌라다동(736-5)
주소	서울특별시 관악구 신림동 736-5
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	5세대
용적률	115%
동승빌라라동(736-6)
주소	서울특별시 관악구 신림동 736-6
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	6세대
용적률	112%
삼천리열망빌라
주소	서울특별시 관악구 신림동 735-3
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	1동
세대수	24세대
현대개나리빌라5차
주소	서울특별시 관악구 신림동 735-2
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	2동
세대수	45세대