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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

구로 우성

구로 우성 AI 요약

10월 26일 기준

25년 8월 7일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	2건보합	없음
최저	14억 9,000만	-
최고	16억	-
평균	15억 4,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래15건

평균가9억 1,467만

최고가12억 6,000만

최저가7억 500만

아파트 15

전체 거래 내역

아파트우성(23)12억 6,000만

구로동 231985년7층2026.06.30

전용 84.9㎡공주가 6.55억4,903만/평 (전용 25.7평)

아파트우성(23)10억

구로동 231985년15층2026.04.16

전용 64.4㎡공주가 5.49억5,133만/평 (전용 19.5평)

아파트우성(23)10억 1,500만

구로동 231985년4층2025.12.06

전용 84.9㎡공주가 6.02억3,950만/평 (전용 25.7평)

아파트우성(23)10억 2,000만

구로동 231985년12층2025.10.16

전용 109.2㎡공주가 6.76억3,086만/평 (전용 33.1평)

아파트우성(23)8억 9,500만

구로동 231985년10층2025.10.15

전용 64.4㎡공주가 5.54억4,594만/평 (전용 19.5평)

총 15건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 4건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 구로구

사업 면적1.77만㎡

토지등소유자 수342명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.77만㎡ (100%)

구역현황

공동주택344세대 (100%)· 평균 대지 15.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,916평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.03
정비계획 수립
정비계획 공람2024.07.09
정비구역 지정2025.03.06
추진위원회
사업시행자 지정2025.08.07
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구로우성아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시2025-08-07 · 구청고시정보 구로우성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시2025-03-06 · 서울시 고시 구로우성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대한 재공람공고2025-01-14 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대522세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)342세대

일반분양111세대

임대69세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)32.5%

분양(87%)

총 세대453

60m² 이하196

60~85m²221

85m² 초과36

임대(13%)

총 세대69

60m² 이하62

60~85m²7

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 구로구 구로동 23
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	3동
세대수	344세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 미래초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울미래초등학교배정공립 · 71m20.3명가장 가까움
서울신구로초등학교공립 · 396m16.9명
서울신영초등학교공립 · 621m16.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신도림2호선도보 9분 · 528m

도보 5분도보 10분도보 20분

신도림2호선도보 9분 · 528m
신도림역경부선도보 9분 · 555m
구로역경부선도보 11분 · 650m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

아름제일병원병원 · 166m · 도보 3분
(주) 이마트 신도림점대형마트 · 309m · 도보 5분
의료법인 서울효천의료재단 에이치플러스재활자립병원병원 · 340m · 도보 6분
홈플러스(주) 신도림점대형마트 · 581m · 도보 10분
의료법인 우리아이들 의료재단 우리아이들병원병원 · 643m · 도보 11분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 새말로 52 (구로동,종우빌딩)

전화02-868-0927

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