정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

길훈 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

길훈

시공사: 중흥토건
AI

길훈 AI 요약

10월 26일 기준
  • •22년 12월 9일 착공 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수없음없음

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

길훈은 구로구 개봉동 312-38에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 9,176㎡입니다. 조합원은 165명입니다. 최근 추진경과는 2017.12.21 관리처분인가, 2021.06.14 이주/철거, 2022.12.09 착공입니다. 시공사는 중흥토건입니다. 현재 착공 단계이며, 다음 단계는 분양입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 구로구
사업 면적9,176㎡
조합원 수165명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역7,616㎡ (98.1%)
제3종일반주거지역103㎡ (1.3%)
개발제한구역32㎡ (0.4%)
제1종일반주거지역12㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)2,258평 (100%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정
  5. 추진위원회2009.11.24
  6. 조합설립인가2010.06.21
  7. 시공사 선정중흥토건 · 2018.12.01
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가2016.05.13
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가2017.12.21
  12. 이주/철거2021.06.14
  13. 착공2022.12.09
  14. 14
    분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

오류동 길훈아파트 소규모재건축정비사업 조합설립변경인가 고시2025-05-29 · 구청고시정보길훈아파트 소규모재건축정비사업 조합설립변경인가 고시2025-03-27 · 구청고시정보길훈아파트 주택재건축 관리처분계획(변경)인가 고시2024-10-28 · 구청고시정보

공급계획

공급세대295세대
조합원 분양(조합원 수 기준)165세대
일반분양130세대
임대0세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)78.8%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소개봉동 312-38
동수0동
세대수0세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰
구로구 오류동2025년440세대1.2km
84㎡10.77억
호반써밋개봉
구로구 개봉동2024년317세대1.7km
59㎡9.15억
84㎡12.42억
한양수자인에듀힐즈
구로구 항동2019년634세대2.3km
84㎡10.64억
하버라인3단지
구로구 항동2019년1,170세대2.3km
59㎡7.98억
84㎡9.50억
하버라인2단지
구로구 항동2019년646세대2.5km
59㎡8.54억
84㎡10.70억
항동중흥S-클래스베르데카운티
구로구 항동2019년419세대2.6km
84㎡10.20억
우남퍼스트빌더센트럴
구로구 항동2020년337세대2.7km
84㎡8.56억

주변 학군

서울 개명초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울개명초등학교배정공립 · 64m17.2명가장 가까움
  • 서울개웅초등학교공립 · 432m18.6명
  • 광명초등학교공립 · 622m20.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
광명사거리7호선도보 11분 · 649m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 광명사거리7호선도보 11분 · 649m
  • 천왕7호선도보 19분 · 1115m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 마리안나병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 삼성미래여성병원병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 홈플러스 익스프레스 서울오류점복합쇼핑몰 · 1.3km · 도보 21분
  • 일로한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 광명기대찬병원병원 · 1.6km · 도보 26분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 개봉로 17 (개봉동,성림빌딩)
전화010-8723-7673