대림가락 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대림가락

시공사: 삼성물산

대림가락 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 17일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	16건▲ 1	없음
최저	25억 9,000만	-
최고	29억	-
평균	27억 5,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래29건

평균가23억 4,196만

최고가28억 5,000만

최저가16억 3,000만

아파트 29

전체 거래 내역

아파트대림24억 6,000만

방이동 2171985년14층2026.06.25

전용 84.9㎡공주가 14.67억9,577만/평 (전용 25.7평)

아파트대림26억 3,000만

방이동 2171985년10층2026.06.20

전용 125.0㎡공주가 17.95억6,951만/평 (전용 37.8평)

아파트대림26억 1,500만

방이동 2171985년5층2026.05.09

전용 125.0㎡공주가 17.25억6,912만/평 (전용 37.8평)

아파트대림25억 5,000만

방이동 2171985년10층2026.05.09

전용 125.0㎡공주가 17.95억6,740만/평 (전용 37.8평)

아파트대림24억 6,000만

방이동 2171985년8층2026.05.08

전용 84.9㎡공주가 14.46억9,577만/평 (전용 25.7평)

총 29건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 22건2025년~

최근 30일1건

최근 90일1건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
방이동 217	주거용	26.10.22

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적3.52만㎡

조합원 수476명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.52만㎡ (100%)

구역현황

공동주택480세대 (100%)· 평균 대지 22.2평

상가17호

구역 대지 구성

공동주택 대지10,535평 (99.4%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)65평 (0.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/14

안전진단2017.10.31
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2021.10.07
추진위원회2022.04.08
조합설립인가2023.02.09
시공사 선정삼성물산 · 2025.02
통합심의2026.04.17
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대림가락아파트 재건축사업 정비계획 변경 (경미한 변경) - 지구단위계획 결정변경및 지형도면 고시2026-09-22 · 구청고시정보 방이동 대림가락아파트866세대 재건축 본격 추진2026-04-17 · 서울시 공보·보도자료 대림가락아파트 재건축 정비구역 해제기한 연장 고시2026-01-08 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대890세대

조합원 분양(조합원 수 기준)476세대

일반분양281세대

임대133세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)59.0%

분양(85%)

총 세대757

60m² 이하139

60~85m²283

85m² 초과335

임대(15%)

총 세대133

60m² 이하57

60~85m²76

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 방이동 217
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	6동
세대수	480세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대865m

84㎡23.25억

송파레미니스1단지

송파구 오금동2017년575세대868m

59㎡17.00억

84㎡19.75억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대1.1km

84㎡18.94억

주변 학군

서울 방산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울방산초등학교배정공립 · 277m21.3명가장 가까움
서울오금초등학교공립 · 594m20.0명
서울방이초등학교공립 · 609m18.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

방이5호선도보 4분 · 212m

도보 5분도보 10분도보 20분

방이5호선도보 4분 · 212m
오금5호선도보 11분 · 669m
오금3호선도보 12분 · 691m
송파나루9호선도보 18분 · 1089m
올림픽공원(한국체대)9호선도보 18분 · 1094m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울병원병원 · 407m · 도보 7분
염창환병원병원 · 453m · 도보 8분
오쿨리한방병원한방병원 · 549m · 도보 9분
뉴스타트병원병원 · 1.0km · 도보 17분
더힐병원병원 · 1.0km · 도보 17분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 오금로31가길 20 (방이동,대림가락아파트)

전화02-418-0889

대림가락 정비사업