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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대치 미도

대치 미도 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 27일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 7건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	29건▼ 5	1건
최저	35억	-
최고	65억	-
평균	47억 414만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

46.64억

97㎡

57.66억

실거래가 정보

최근 3년 거래142건

평균가40억 8,306만

최고가72억

최저가25억 8,500만

아파트 142

전체 거래 내역

아파트직거래한보미도맨션246억 9,500만

대치동 5111985년10층2026.09.17

전용 159.1㎡공주가 40.61억9,752만/평 (전용 48.1평)

아파트한보미도맨션247억 8,000만

대치동 5111985년8층2026.08.04

전용 126.3㎡공주가 33.27억12,508만/평 (전용 38.2평)

아파트한보미도맨션245억

대치동 5111985년4층2026.08.01

전용 115.0㎡공주가 30.75억12,930만/평 (전용 34.8평)

아파트한보미도맨션145억 8,000만

대치동 5111983년1층2026.07.24

전용 128.0㎡공주가 30.33억11,828만/평 (전용 38.7평)

아파트직거래한보미도맨션138억 8,000만

대치동 5111983년2층2026.07.15

전용 128.0㎡공주가 31.04억10,020만/평 (전용 38.7평)

총 142건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 294건2020년~

최근 30일7건

최근 90일15건

취소·취하16건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
대치동 511	주거용	26.10.23
대치동 511	주거용	26.10.22
대치동 511	주거용	26.10.19
대치동 511	주거용	26.10.16
대치동 511	복지편익시설용	26.10.15

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

강남 신통기획 1호 재건축, 대치미도 재건축 투자에 대한 모든것!!

서울시 강남구에 위치한 한보미도맨션 아파트는 1차(101동111동)가 1983년, 2차(201동212동)가 1985년에 입...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강남구

사업 면적21.02만㎡

토지등소유자 수2,629명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역19.51만㎡ (92.8%)

제1종일반주거지역1.51만㎡ (7.2%)

구역현황

공동주택2,436세대 (100%)· 전체 평균 대지 26.1평

단지세대평균 대지한보미도맨션11,20423.8평한보미도맨션21,23222.5평

상가224호

구역 대지 구성

공동주택 대지58,597평 (93.3%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)4,209평 (6.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2018.01.12
정비구역 지정2025.07.17
추진위원회2026.03.27
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역23(세부개발계획)] 및 대치미도아파트 재건축사업 정비계획(경미한) 변경 결정, 지형도면 고시2026-09-11 · 구청고시정보 대치미도아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-03-27 · 구청고시정보 도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역23(세부개발계획)] 결정(변경), 대치미도아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지형도면 고시2025-07-17 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대3,779세대

조합원 분양2,436세대

일반분양587세대

임대756세대

예상 일반분양 비율24.1%

분양(80%)

총 세대3,023

60m² 이하358

60~85m²229

85m² 초과2,436

임대(20%)

총 세대756

60m² 이하756

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	2,436세대
한보미도맨션1
주소	서울특별시 강남구 대치동 511
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	10동
세대수	1,204세대
용적률	179%
한보미도맨션2
주소	서울특별시 강남구 대치동 511
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	11동
세대수	1,232세대
용적률	179%