대치쌍용1차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

대치쌍용1차

시공사: 삼성물산

대치쌍용1차 AI 요약

10월 26일 기준

18년 10월 2일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	18건▲ 3	1건
최저	31억	-
최고	47억	-
평균	39억 222만	36억

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

40.77억

84㎡

50.40억

실거래가 정보

최근 3년 거래39건

평균가34억 3,111만

최고가47억

최저가20억

아파트 39

전체 거래 내역

아파트쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동36억

대치동 661983년15층2026.09.05

전용 83.5㎡공주가 24.5억14,242만/평 (전용 25.3평)

아파트쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동47억

대치동 661983년14층2026.06.25

전용 148.8㎡공주가 33.25억10,442만/평 (전용 45.0평)

아파트쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동44억 8,000만

대치동 661983년8층2026.04.27

전용 148.8㎡공주가 33.25억9,953만/평 (전용 45.0평)

아파트쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동39억

대치동 661983년2층2026.04.24

전용 128.0㎡공주가 28.18억10,070만/평 (전용 38.7평)

아파트쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동32억 3,000만

대치동 661983년3층2026.04.07

전용 83.5㎡공주가 23.25억12,779만/평 (전용 25.3평)

총 39건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 71건2021년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적4.73만㎡

조합원 수690명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.73만㎡ (100%)

구역현황

공동주택630세대 (100%)· 평균 대지 22.7평

상가77호

구역 대지 구성

공동주택 대지14,019평 (98%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)281평 (2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단2011.02
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2013.10.04
추진위원회2014.11.20
조합설립인가2016.01.06
시공사 선정삼성물산 · 2026.04
통합심의2025.08.07
사업시행인가2018.10.02
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

'대치쌍용1차'990세대재건축…인근양재천과연계한공원 조성2026-10-16 · 서울시 공보·보도자료 대치쌍용1차아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(변경), 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-11-20 · 서울시 고시 대치쌍용1차 아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경)(안) 재공람 ·공고2025-09-30 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대999세대

조합원 분양(조합원 수 기준)690세대

일반분양177세대

임대132세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)25.7%

분양(87%)

총 세대867

60m² 이하132

60~85m²336

85m² 초과399

임대(13%)

총 세대132

60m² 이하132

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 강남구 대치동 66
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	5동
세대수	630세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

디에이치자이개포

강남구 일원동2021년1,996세대740m

59㎡31.71억

84㎡37.03억

대치푸르지오써밋

강남구 대치동2023년489세대927m

59㎡30.56억

84㎡37.52억

래미안개포루체하임

강남구 일원동2018년850세대1.1km

59㎡29.14억

84㎡33.15억

주변 학군

서울 대현초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울대진초등학교공립 · 473m13.1명가장 가까움
서울대곡초등학교공립 · 522m25.7명
서울양전초등학교공립 · 765m17.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

학여울3호선도보 2분 · 150m

도보 5분도보 10분도보 20분

학여울3호선도보 2분 · 150m
대모산입구역분당선도보 13분 · 762m
대치3호선도보 13분 · 789m
대청3호선도보 15분 · 888m
개포동역분당선도보 18분 · 1099m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

이솝한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
위담한방병원한방병원 · 1.2km · 도보 21분
광혜병원병원 · 1.3km · 도보 21분
강남수병원병원 · 1.4km · 도보 23분
강남푸른숲한방병원한방병원 · 1.5km · 도보 25분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 영동대로 210 (대치동,쌍용아파트)

전화02-501-0783

대치쌍용1차 정비사업