가락프라자 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

가락프라자

시공사: GS건설

가락프라자 AI 요약

10월 26일 기준

25년 9월 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건보합	없음
최저	22억 5,000만	-
최고	28억	-
평균	24억 7,800만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래40건

평균가15억 95만

최고가20억 7,500만

최저가11억 2,500만

아파트 40

전체 거래 내역

아파트프라자20억 7,500만

가락동 1991985년6층2025.11.19

전용 133.7㎡공주가 10.03억5,128만/평 (전용 40.5평)

아파트프라자15억

가락동 1991985년3층2025.10.24

전용 133.7㎡공주가 9.72억3,707만/평 (전용 40.5평)

아파트프라자16억 5,000만

가락동 1991985년2층2025.09.29

전용 84.6㎡공주가 7.84억6,442만/평 (전용 25.6평)

아파트프라자15억 9,500만

가락동 1991985년9층2025.09.27

전용 84.6㎡공주가 8.55억6,227만/평 (전용 25.6평)

아파트프라자16억

가락동 1991985년7층2025.09.23

전용 84.6㎡공주가 8.55억6,247만/평 (전용 25.6평)

총 40건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 21건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적4.58만㎡

조합원 수664명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.58만㎡ (100%)

구역현황

공동주택672세대 (100%)· 평균 대지 20.6평

상가1호

구역 대지 구성

공동주택 대지13,665평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2016.07.27
정비계획 수립
정비계획 공람2016.12.01
정비구역 지정2017.07.20
추진위원회2017.12.01
조합설립인가2019.03.28
시공사 선정GS건설 · 2023.11.04
통합심의
사업시행인가2024.01.11
감정평가
관리처분인가2025.03.14
이주/철거2025.09
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

가락프라자아파트672→1,059세대재건축사업본격추진2026-03-06 · 서울시 공보·보도자료 가락프라자아파트 주택재건축 정비구역 및 정비계획/ 지구단위계획 변경 결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시2025-07-17 · 구청고시정보 가락프라자아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-03-25 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,054세대

조합원 분양(조합원 수 기준)664세대

일반분양284세대

임대106세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)42.8%

분양(90%)

총 세대948

60m² 이하44

60~85m²486

85m² 초과418

임대(10%)

총 세대106

60m² 이하30

60~85m²76

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 가락동 199
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	11동
세대수	672세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트e편한세상문정

송파구 문정동2024년1,265세대189m

59㎡19.09억

84㎡25.00억

송파레이크힐

송파구 거여동2021년394세대1.1km

59㎡17.32억

84㎡21.62억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대1.1km

84㎡18.94억

주변 학군

서울 가동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울문정초등학교공립 · 393m20.5명가장 가까움
서울가주초등학교공립 · 525m21.6명
서울가동초등학교배정공립 · 550m21.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

개롱5호선도보 11분 · 689m

도보 5분도보 10분도보 20분

개롱5호선도보 11분 · 689m
경찰병원3호선도보 15분 · 926m
거여5호선도보 16분 · 934m
문정8호선도보 20분 · 1186m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

의료법인일맥의료재단 송파인애가한방병원한방병원 · 631m · 도보 11분
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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 동남로18길 41 (가락동)

전화02-431-8788

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