도곡개포한신 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

도곡개포한신

시공사: DL이앤씨

도곡개포한신 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 1일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	14건보합	2건
최저	31억 5,000만	30억
최고	42억	37억
평균	35억 1,000만	33억 5,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

35.59억

84㎡

43.99억

실거래가 정보

최근 3년 거래40건

평균가28억 7,723만

최고가37억

최저가22억

아파트 40

전체 거래 내역

아파트한신(개포)37억

도곡동 4641985년5층2026.09.04

전용 83.8㎡공주가 23.32억14,586만/평 (전용 25.4평)

아파트한신(개포)30억

도곡동 4641985년4층2026.08.27

전용 52.7㎡공주가 18.2억18,808만/평 (전용 16.0평)

아파트한신(개포)31억 5,000만

도곡동 4641985년2층2026.08.08

전용 52.7㎡공주가 17.63억19,752만/평 (전용 15.9평)

아파트한신(개포)31억

도곡동 4641985년2층2026.08.01

전용 52.7㎡공주가 17.63억19,435만/평 (전용 16.0평)

아파트한신(개포)31억 5,000만

도곡동 4641985년9층2026.07.25

전용 52.7㎡공주가 18.2억19,748만/평 (전용 16.0평)

총 40건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 26건2025년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

강남구 도곡개포한신 재건축, 평형 구성·사업성 집중 분석!

도곡개포한신은 지하철 3호선 매봉역 바로 앞에 자리한 초역세권 단지다. 가까운 도곡역과 양재역에서는 신...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적3.20만㎡

조합원 수620명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.20만㎡ (100%)

구역현황

공동주택620세대 (100%)· 평균 대지 15.6평

상가6호

구역 대지 구성

공동주택 대지9,495평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2012.11.23
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.03.16
추진위원회2003.11.14
조합설립인가2017.11.24
시공사 선정DL이앤씨 · 2025.08.31
통합심의2025.12.18
사업시행인가2022.12.28
감정평가
관리처분인가2025.12.19
이주/철거2026.07.01
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도곡개포한신 아파트 재건축정비사업 정비계획(경미한)변경 고시2026-09-11 · 구청고시정보 도곡개포한신아파트 재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 공람 공고2026-08-14 · 구청공고정보 도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역19(세부개발계획)] 결정(변경), 도곡개포한신아파트 주택재건축정비사업 정비계획 결정(변경)2026-05-12 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대816세대

조합원 분양(조합원 수 기준)620세대

일반분양85세대

임대111세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)13.7%

분양(86%)

총 세대705

60m² 이하77

60~85m²492

85m² 초과136

임대(14%)

총 세대111

60m² 이하111

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 강남구 도곡동 464
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	8동
세대수	620세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

디에이치퍼스티어아이파크

강남구 개포동2023년6,702세대932m

59㎡29.35억

84㎡35.15억

개포래미안포레스트

강남구 개포동2020년2,296세대954m

59㎡28.12억

84㎡33.15억

래미안블레스티지

강남구 개포동2019년1,957세대1.4km

59㎡28.41억

84㎡33.09억

주변 학군

서울 구룡초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울구룡초등학교배정공립 · 589m20.0명가장 가까움
서울대도초등학교공립 · 611m31.5명
서울개일초등학교공립 · 652m25.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

매봉3호선도보 3분 · 171m

도보 5분도보 10분도보 20분

매봉3호선도보 3분 · 171m
도곡역분당선도보 12분 · 739m
도곡3호선도보 13분 · 774m
구룡역분당선도보 16분 · 945m
한티역분당선도보 18분 · 1102m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

연세대학교의과대학 강남세브란스병원종합병원 · 667m · 도보 11분
강남베드로병원종합병원 · 827m · 도보 14분
치휴한방병원한방병원 · 835m · 도보 14분
서울본브릿지병원병원 · 843m · 도보 14분
소우주한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 논현로36길 21 (도곡동)

전화02-571-1085

도곡개포한신 정비사업