도곡삼익 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

도곡삼익

도곡삼익 AI 요약

10월 26일 기준

03년 12월 29일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	16건▲ 1	없음
최저	26억 9,000만	-
최고	32억	-
평균	29억 750만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래20건

평균가21억 3,325만

최고가28억

최저가18억 1,000만

아파트 20

전체 거래 내역

아파트삼익28억

도곡동 8691983년6층2026.06.01

전용 153.7㎡공주가 21.31억6,022만/평 (전용 46.5평)

아파트삼익26억 3,000만

도곡동 8691983년7층2025.11.08

전용 104.0㎡공주가 12.65억8,359만/평 (전용 31.5평)

아파트삼익25억 9,000만

도곡동 8691983년7층2025.10.24

전용 104.0㎡공주가 12.65억8,232만/평 (전용 31.5평)

아파트삼익21억 5,000만

도곡동 8691983년3층2025.03.18

전용 104.0㎡공주가 12.02억6,833만/평 (전용 31.5평)

아파트삼익19억 5,000만

도곡동 8691983년8층2025.03.06

전용 104.0㎡공주가 12.65억6,198만/평 (전용 31.5평)

총 20건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 3건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적1.77만㎡

토지등소유자 수273명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.77만㎡ (99.2%)

제1종일반주거지역144㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택247세대 (100%)· 평균 대지 21.6평

상가27호

구역 대지 구성

공동주택 대지5,284평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단2004.06
정비계획 수립2006.03.23
정비계획 공람
정비구역 지정2012.06.21
추진위원회2003.12.29
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대369세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)273세대

일반분양45세대

임대51세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)16.5%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 강남구 도곡동 869
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	2동
세대수	247세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

강남센트럴아이파크

강남구 역삼동2022년499세대988m

(실)59㎡28.90억

84㎡36.96억

개포래미안포레스트

강남구 개포동2020년2,296세대1.6km

59㎡28.12억

84㎡33.15억

디에이치퍼스티어아이파크

강남구 개포동2023년6,702세대1.7km

59㎡29.35억

84㎡35.15억

주변 학군

서울 언주초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울언주초등학교배정공립 · 584m23.7명가장 가까움
서울역삼초등학교공립 · 781m17.3명
서울대도초등학교공립 · 939m31.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

매봉3호선도보 10분 · 598m

도보 5분도보 10분도보 20분

매봉3호선도보 10분 · 598m
양재(서초구청)3호선도보 16분 · 990m
양재(서초구청)신분당선도보 17분 · 1008m
한티역분당선도보 19분 · 1120m
도곡역분당선도보 20분 · 1175m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울본브릿지병원병원 · 175m · 도보 3분
치휴한방병원한방병원 · 195m · 도보 3분
연세대학교의과대학 강남세브란스병원종합병원 · 431m · 도보 7분
강남베드로병원종합병원 · 629m · 도보 10분
우모한방병원한방병원 · 727m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 논현로 218 (도곡동,삼익아파트)

전화02-2058-0341

도곡삼익 정비사업